C21: Kleines, feines Familienhotel mit großer ETW und viel Potenzial

27239 Twistringen

469.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#hospitality_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_ANKL_41234

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 738 m²

Wohnfläche: 265 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Einzigartiges Hotel mit Charme und Potenzial

Dieses charmante Hotel in der idyllischen Kleinstadt Twistringen bietet Käufern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial auch für andere Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner zentralen Lage zwischen Bremen und Osnabrück und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Hotel sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsgäste ein attraktiver Anlaufpunkt. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur runden die Lage ideal ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

197.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Twistringen liegt strategisch günstig zwischen Bremen und Osnabrück und ist durch die Bundesstraße B51, die A1 sowie einen nahegelegenen Bahnhof bestens erreichbar. Das Hotel befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Geschäfte sowie verschiedene Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Twistringen Wander- und Radwege, Sportstätten und das Naherholungsgebiet Heiligenloher See. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, etwa traditionelle Veranstaltungen wie das Twistringer Kartoffelfest, das viele Besucher anzieht. Twistringen ist damit ein attraktives Ziel für Geschäftsreisende und Urlauber, die Entspannung in der Natur mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Ausstattung

Das Hotel in Twistringen besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl den Komfort der Gäste als auch die effiziente Bewirtschaftung des Betriebs sicherstellt. Jede Fläche wurde mit Blick auf Funktionalität und eine einladende Atmosphäre gestaltet. Anzahl der Hotelzimmer: 8 = individuell gestaltet, gepflegten Zustand. Komfort: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Dusche/WC). Gemütliche, funktionale Möblierung mit Schreibtisch, Sitzbereich und Kleiderschrank, WLAN-Zugang in allen Räumen. Teilweise mit TV ausgestattet. Zimmeroptionen: z. B. Familienzimmer, barrierefreie Zimmer, Komfortzimmer, etc. Gemeinschaftsbereiche Empfangsbereich: Freundlicher und heller Eingangsbereich. Einladende Sitzmöglichkeiten für wartende Gäste. Gastronomischer Bereich: Frühstücks u. Gastraum Geschmackvoll eingerichtet mit ausreichend Platz für alle Gäste. Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht. Option für Buffet oder À-la-carte-Service Gut ausgestattete Küche, die den Anforderungen eines Hotelbetriebs entspricht. Möglichkeit zur Erweiterung der gastronomischen Angebote (z. B. Mittag- oder Abendessen). Außenbereich: Gepflegte Grünflächen und ein kleiner Terrassenbereich. Parkmöglichkeiten direkt am Hotel, ausreichend für Gäste und Personal. Das Gebäude ist zur Hälfte unterkellert und besticht durch seine solide, massive Bauweise.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 26 m². Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Ein praktisches Highlight, das sowohl Komfort als auch Schutz für die Fahrzeuge gewährleistet! 360° RUNDGANG STARTEN SIE ÜBER UNSERE WEBSITE