VERKAUFT - Moderne Architektur trifft auf Naturidylle: Wohnen wie im Urlaub ++

52538 Selfkant

449.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_CPIE_42364

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 442 m²

Wohnfläche: 168 m²

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Modernes Kubistisches Architektenhaus in Selfkant-Isenbruch: Ihr Traum vom stilvollen Wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden kubistischen Architektenhaus aus dem Jahr 2008, das modernes Design, zeitlose Eleganz und höchste Funktionalität in Perfektion vereint. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das sich durch Licht, Raum und ein durchdachtes Konzept auszeichnet.

Highlights des Hauses:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

57.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2008

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das kubistische Architektenhaus in Selfkant-Isenbruch bietet eine einmalige Lage am westlichsten Punkt Deutschlands, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf internationale Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Region besticht durch idyllische Landschaften mit weiten Feldern und charmanten Dörfern, die ein entspanntes Landleben ermöglichen. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie das niederländische Sittard, das mit seiner Altstadt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Auch Maastricht ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und kulinarische Highlights. Trotz der ländlichen Idylle sind größere Städte wie Aachen, Köln und Düsseldorf gut angebunden und bieten ein breites Spektrum an Kultur, Shopping und Freizeit. Die Region lädt zudem zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Radfahren, Wandern oder Entspannen an der nahegelegenen Maas. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt. In Selfkant-Isenbruch genießen Sie ein Leben, das Naturverbundenheit und internationale Perspektiven harmonisch vereint.

Ausstattung

H I G H L I G H T S - massives Architektenhaus - Effizienzklasse B - Grundstücksgröße: ca. 442 m² - Wohn- und Nutzflächen insgesamt: ca. 167 m² Erdgeschoss ca. 78,72 m² Obergeschoss ca. 75,57 m² - Terrasse mit Teil-Überdachung - 2 Garagen (Außenmaß jeweils: Länge ca. 6,90 m x 3,35 m) davon eine Garage mit Zugang ins Haus - Räume: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, separates WC - Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

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