Kuscheliges Nest!

27386 Hemsbünde

199.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21-MN-9339

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 366 m²

Wohnfläche: 110 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Hier präsentiere Ich Ihnen ein sehr schönes Reihenendhaus mit einer Garage und einem Doppelcarport in einer schönen Umgebung.

Das Haus wurde 1965 erbaut und in den Jahren 2015-2025 stark renoviert/modernisiert. Es steht auf einem 366m² großen, sonnigen Grundstück welches komplett umzäunt ist. Hier können Sie sofort einziehen, ohne großen Aufwand (ggf. tapezieren und streichen) betreiben zu müssen. Diese Immobilie ist perfekt für eine kleine Familie, da das Dorf sehr Kinderfreundlich ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

119.36 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Hemsbünde liegt vor den Toren von Rotenburg. Der Ort verfügt über einen Kindergarten mit Krippe, Sportvereine sowie einer Feuerwehr. Dinge des täglichen Bedarfes, wie Schulen oder Ärzte finden Sie in Bothel oder in der Kreisstadt Rotenburg/Wümme (Beide erreichen Sie in 5 Autominuten!).

Ausstattung

Es wurden folgende Dinger erneuert: 2015: Kellerabdichtung Außen 2016: Elektrik überholt Küche Badezimmer Gäste WC Kellerboden neu versiegelt Garten neu angelegt Parkstreifen neu angelegt Hecke gepflanzt Kellerboden neu abgedichtet Heizungsbrenner getauscht 2017: Vorgarten neu angelegt Garagenfassade ausgebessert Heizungsservice inkl. Gesetzl. Richtlinie Eingangsbereich neu gestaltet Maßnahme seit 2018 Neue Bäder Neue Fenster 3-Fach mit Rollläden Neue Haustür Teilweise neue Böden Terrasse neu gepflastert Trassendach angebaut Hof gepflastert (4 Stellplätze) Teilweise Kanalleitungen erneuert Kellerwand verdichtet (Speere) Doppelcarport errichtet EG: 58.80m² Wohen-Essen 31.10m² Küche: 14m² Wc: 3,40m² Diele: 10m² OG: 51m² Kind 1: 10.9m² Kind 2: 12,30m² Eltern: 19m² Bad mit Dusche: 4,8m² Flur: 4m² Keller: 57,90m² Hobbyraum: 29,60m² Keller: 16m² mit WM Anschluss Flur: 12,30m² Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Wir übernehmen keinerlei Haftung.