VERKAUFT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in TOP LAGE - Heinsberg

52525 Heinsberg

249.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CPIE_43323

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1043 m²

Wohnfläche: 91 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

kleines aber feines Einfamilienhaus mit großem Grundstück und umfangreichem Erweiterungspotenzial in Heinsberg-Schafhausen/Grebben hier im Secret Sale.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043 m² in einer sehr ruhigen Nebenstraße, Heinsberg-Schafhausen/ Grebben. Das Grundstück bietet dank seiner stabilen Betoneinfassung optimale Bedingungen für Haustierbesitzer.

Sanierungsarbeiten (2010-2011) folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

252.25 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1959

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Schafhausen/Grebben der Stadt Heinsberg. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, was der Gegend eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre verleiht. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt von Heinsberg bietet ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Aktivitäten. Verkehrstechnisch punktet die Lage durch die Nähe zu Autobahnanschlüssen, wodurch Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln gut erreichbar sind. Zusätzlich steht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. Somit bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung.

Ausstattung

F A K T E N Grundstücksfläche: ca. 1.043 m² 5 Zimmer (plus ein weiterer Raum im DG zur Nutzfläche) Keller Wohnfläche ca. 91 m² großer Garten (muss jedoch neu angelegt werden) Ruhige und beliebte Wohnlage Stabile Betoneinfassung um den Garten (optimal für Tierhaltung) neues Dach (2010-2011) teilweise erneuerte Wasser- und Elektroleitungen in 2010 Fußböden erneuern und Räume tapeziert Begehbare Dusche im Keller Neue Holzverkleidungen an der Außenfassade Einbauküche Modernisiertes Badezimmer und neues Gäste-WC Moderner, wasserführender Holzofen teilweise neue Innentüren Ölheizung mit zusätzlichem wasserführenden Holzofen 500-Liter-Wassertank für Ofen, vorbereitet für Solaranlage Einzelgarage PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten