C21 - VERKAUFT - freistehendes Einfamilienhaus mitten in HS - Schafhausen

52525 Heinsberg

279.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CPIE_37832

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 346

Wohnfläche: 111

Provisionsfrei

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für die junge Familie oder Paare, die eine Familie gründen möchten. Solide gebaut und mit 6 Zimmern, wartet es nun auf seine neue Familie. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight der Immobilie ist die moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der uneinsehbare Terassen-Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 346 m² lässt sich hier das perfekte Zuhause schaffen. Das Haus verfügt zudem über insgesamt 2 Badezimmer und einen Keller. Die Heizungsanlage und die Öltanks wurden erst im Dezember 2023 vollständig erneuert. Vieles ist bereits renoviert und kann durch Ihren letzten Schliff Ihre persönliche Note bekommen. Das Grundstück ist praktisch rechteckig geschnitten. Vor dem Haus befindet sich ein hübsch angelegter Vorgarten. Nach hinten raus befindet sich ein uneinsehbarer Terrassen-Garten und läd zum gemütlichen verweilen mit Freunden ein. Rechts angrenzend an das Haus, befindet sich eine Garage, welche als kleine Werkstatt genutzt wird. Ein Carport sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die baurechtliche Nutzung wurde von uns nicht geprüft.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
294.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
294,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich zentrumsnah in der idyllischen Stadt Heinsberg und steht zum Kauf bereit. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Ein Highlight der Immobilie ist die moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der uneinsehbare Terassen-Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 346 m² lässt sich hier das perfekte Zuhause schaffen. Das Haus verfügt zudem über insgesamt 2 Badezimmer und einen Keller.

Ausstattung

Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt in der beliebten Ortschaft Schafhausen in Heinsberg und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² ausreichend Platz für eine Familie. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Anbau bestehend aus zwei Räumen zur freien Entfaltung Obergeschoss: Wannenbadezimmer , 3 Zimmer, Einbauschrank, Zugang zum Spitzboden (nicht ausgebaut) Im Wohnzimmer und Esszimmer liegt hochwertiger Parkett. In den übrigen Räumen liegen Fliesen und Vinylboden. Im Dachgeschoss befinden sich in einigen Räumen echte gemütliche Holzdielen. Die Decken sind teilweise baujahrtypisch mit Holz verkleidet. Sehr qualitativ. Wem dies nicht zusagt, kann über eine Entfernung oder ein Überstreichen nachdenken. Vor dem Terrassengarten befindet sich ein modernisierter Anbau mit Fußbodenheizung, der in der Wohnfläche noch nicht eingerechnet ist. Die neue Zentralheizung mit Öl als wesentlichem Energieträger sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer. Im Preis von 279.000€ für den Kauf ist bereits eine moderne Einbauküche enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von der soliden Ausstattung dieses Hauses in toller familienfreundlicher Lage von Schafhausen. Unser Finanzierungspartner unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie. Sprechen Sie uns an. P R O V I S I O N S F R E I !! - Dies macht Ihre Finanzierung deutlich einfacher.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten Wir sind erreichbar zwischen 8 - 22 Uhr von Montag bis Sonntag!

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