freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage - Hückelhoven Baal

41836 Hückelhoven - Baal

289.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_PSOL_39264

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 390 m²

Wohnfläche: 117 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause - einem modernen und einladenden freistehenden Einfamilienhaus in Hückelhoven Baal.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

73.27 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2017

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das attraktive freistehende Einfamilienhaus befindet sich inmitten des aufstrebenden Neubaugebiets von Hückelhoven Baal, einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Ein charmantes Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern und malerischen Feldern prägt die Nachbarschaft, die eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber darstellt. Die ruhige Atmosphäre und die angrenzende Natur laden dazu ein, sich zu entspannen und das Leben zu genießen. Die Lage des Hauses bietet eine gelungene Balance zwischen Landleben und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die Nähe zur Natur und den Feldern eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit von weiteren Annehmlichkeiten und der nahegelegenen Stadt Hückelhoven erleichtert. Die Autobahnen und Verkehrsanbindungen in der Umgebung ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Regionen. Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses im Neubaugebiet von Hückelhoven Baal eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung, was es zu einem idealen Ort für ein harmonisches Familienleben macht. Willkommen in einer Umgebung, die Lebensqualität und Komfort vereint.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus - Pkw-Stellplatz - Baujahr 2017 - Fertighaus auf Betonkeller - weisse Feinputz-Fassade - Grundstück ca. 390 qm - Wohnfläche ca. 117 qm - hohe Decken - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - voll unterkellert - uneinsehbarer Garten in Süd-West Ausrichtung - große Terrasse - Buderus Gastherme - PLUGGIT Belüftungssstem - Wasserspeicher mit solarthermischer Unterstützung

Sonstige Angaben

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