C21 - 5 Zimmer und ein neues Dach ++ Einfamilienhaus in Heinsberg

52525 Heinsberg

239.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_AHED_38995

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 205 m²

Wohnfläche: 127.47 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Auf die inneren Werte kommt es an: Es erwartet Sie ein liebevoll, kreativ renoviertes und modernisiertes Zuhause mit einem kleinen aber feinen Terrassen-Garten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

288.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1958

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das charmante Häuschen liegt im Ortsteil Dremmen. Dremmen ist ein ruhiger und kinderfreundlicher Ort, was das Wohnen als Familie erleichtert. Die Stadt zeichnet sich durch ihre attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze aus. Heinsberg - Dremmen bietet eine gute Verkehrsbindung mit Bus und Bahn und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Straßenanbindungen sind hier ausgezeichnet. Die Bundesstraße B221 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A46, diese führt östlich Richtung Düsseldorf und westlich Richtung niederländische Grenze. Die Großstädte Mönchengladbach und Aachen sind in 30 bis 40 Minuten erreichbar und Düsseldorf in etwa innerhalb einer Stunde. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind im näheren Radius erreichbar. Der Freizeitwert ist durch seine Nähe zum Lago Laprello sehr gut. Egal ob schwimmen, spazieren, Sport oder nur ein schönes Picknick - hier hat man eine Menge Spaß. Die medizinische Versorgung ist hier gesichert, zum einen ist das städtische Krankenhaus Heinsberg nur wenige Auto-Minuten entfehrnt und die umliegenden Arztpraxen erreichen Sie sogar zu Fuß.

Ausstattung

F A K T E N : - Baujahr vermutlich 1958 - 5 Zimmer - ca. 130 m² Fläche - ca. 205 m² Grundstück - teilunterkellert - Aussenstellplatz PKW - letzte Sanierung in 2020 - Dach 2020 erneuert und gedämmt, neues Dachfenster 2020 - Spitzboden als Nutzfläche - 5 Zimmer ( Wohnzimmer EG, Büro EG, 3 Schlafzimmer OG) - Bodenbeläge aus 2020 - 2 Badezimmer : Bad 1 : im EG verfügt über eine Badewanne mit Whirpoolfunktion , Dusche und Fenster Bad 2 : im OG verfügt über eine Badewanne und Fenster - Fenster : Doppelverglasung 1981, teilweise Holzfenster, teilweise Kunstofffenster - Schiebetüre: Doppelverglasung 1992 - Ölzentralheizung von 2005 Fassungsvermögen von 3000 Liter - Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination im Kaufpreis enthalten - Elektrik in 2020 überarbeitet - sämtliche Rohrleitungen erneuert

Sonstige Angaben

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