VERKAUFT - Ruhiges Bauland in ländlicher Umgebung – Ihre Chance zur Neubebauung

52525 Heinsberg

250.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Grundstück

Überblick

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Objektnummer: C21_LSTR_45132

Grundstücksfläche: 1881 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.881 m² befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Höfen. Es bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

0.00 kWh/(m²·a)

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern und Höfen. Diverse lokale Dienstleistungen, wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und gewährleisten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen mehrere Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung, insbesondere für Familien mit Kindern. Heinsberg ist hervorragend ins regionale Verkehrsnetz integriert. Die Anbindung an die Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und Wirtschaftsgebieten. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Orten sowie zur Stadtmitte. Die Umgebung von Heinsberg ist zudem von einer ländlichen Idylle geprägt, mit weitläufigen Wiesen und Feldern, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Aktivitäten eignen. Diese ländliche Anbindung trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet einen angenehmen Kontrast zur urbanen Struktur. Insgesamt bietet die Lage in Heinsberg sowohl eine behagliche Wohnlage ergänzt durch die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung.

Ausstattung

Grundstücksgröße ca. 1.881 m² Bebaut mit eingeschossigem Bungalow (Altbestand, sanierungsbedürftig) Weitere Nebengebäude und alte Stallungen vorhanden Zentrale Positionierung des Bestandsgebäudes auf dem Grundstück Großzügiger Vorgarten mit Gestaltungsoptionen Weitläufiger Gartenbereich hinter dem Haus Uneinsehbares Grundstück, viel Privatsphäre Umfangreiche Sanierung oder Abriss/Neubau möglich Geeignet für Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder individuelle Neubebauung Ländliche, ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur

Sonstige Angaben

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