VERKAUFT - Bungalow im Grünen - für Gartenliebhaber - Wohnen auf einer Ebene

52525 Heinsberg

250.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LSTR_42360

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1881 m²

Wohnfläche: 133 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1881 m² in ruhiger, ländlicher Umgebung, umgeben von Wiesen, Feldern und Höfen.

Er ist ideal für Menschen mit Haustieren, die zum einen Platz und Auslauf für Ihre Vierbeiner wünschen, zum anderen selbst das Leben auf einer Ebene bevorzugen.

Das Haus liegt zentral auf dem großzügigen Grundstück und wird von einem weitläufigen Vorgarten umrahmt, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Links vom Haus befindet sich eine Garage. Davor befindet sich ein Stellfläche für mehrere PKW´s.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

434.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern und Höfen. Diverse lokale Dienstleistungen, wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und gewährleisten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen mehrere Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung, insbesondere für Familien mit Kindern. Heinsberg ist hervorragend ins regionale Verkehrsnetz integriert. Die Anbindung an die Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und Wirtschaftsgebieten. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Orten sowie zur Stadtmitte. Die Umgebung von Heinsberg ist zudem von einer ländlichen Idylle geprägt, mit weitläufigen Wiesen und Feldern, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Aktivitäten eignen. Diese ländliche Anbindung trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet einen angenehmen Kontrast zur urbanen Struktur. Insgesamt bietet die Lage in Heinsberg sowohl eine behagliche Wohnlage ergänzt durch die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung.

Ausstattung

- massiver Bungalow - doppelt verglaste Kunstofffenster - Grundstück: ca. 1300 m² + zusätzlich ca. 581 m² Gartenland - Fläche im Haus: ca. 133 m² - vollunterkellert - Zimmeraufteilung: Wohnzimmer Esszimmer 3x Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 separates Gäste WC Küche große Diele Sanierungsobjekt oder Abriss und Neubau

Sonstige Angaben

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