VERKAUFT- moderner Bungalow - PV-Anlage - Klimaanlage u.v.m. - Leben auf einer Ebene

41812 Erkelenz

500.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_HGUT_42125

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 528 m²

Wohnfläche: 87.11 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1979 befindet sich in Erkelenz in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern. Es bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen, gehobenen Zuhause sind. Auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² lässt dieses gepflegte Einfamilienhaus keine Wünsche offen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

128.47 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1979

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Erkelenz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer tollen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum und umliegende Orte schnell erreichbar, während die Lage dennoch viel Ruhe und Natur bietet.

Ausstattung

- Grundstück: ca. 528 m² - Flächen im Haus: ca. 192 m² - gepflegter Garten - Garage - 2- 3 PKW- Stellplätze - Vollunterkellerung (neu nach Kernsanierung) - 5 Zimmer - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Neue Fenster, die für hervorragende Energieeffizienz sorgen - Neue Stahltreppe mit hochwertigen Holzstufen - moderne Kameraüberwachung für maximale Sicherheit - Hochwertige Fußböden in den Wohnbereichen sowie neue Glasfasertapete im Keller - neues Küchenfenster und Badezimmerdenster neu mit elektrischen Jalousien im 11/24 - der Verkäufer hat ein Schriftstück mit der Option einer Förderung für eine Wärmepumpe bis zu 22000€ - Einbauküche im Preis inklusive - diverses Mobiliar kann optional erworben werden - neues Garagendach in 11/24 - in 10/24 nagelneue Klimaanlage im Schlafzimmer mit Aussengerät - komplette Dachrinne mit Anbauteilen (65 Meter) neu In den letzten 10 Jahren wurde der Bungalow fortlaufend renoviert, sodass er sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Besonders die komplett neuen Bäder, die modernisierte Heizanlage und die kernsanierten Kellerräume tragen zu einem gehobenen Wohnstandard bei. - Technische Details und Besonderheiten: - PV-Anlage 4,5 kwH 12 Paneele im Preis inkl. (nicht geleast) - Heizung aus dem Jahr 2004 (Öl-Zentralheizung) 3000-Liter-Heizöltank, Verbrauch ca. 2000 Liter pro Jahr - Moderne Klimaanlage (Schlafzimmer neu) - Elektrische Rollläden - traumhafter Wintergarten in Süd-West-Ausrichtung - Gartenhäuschen

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten