KAPITALANLEGER AUFGEPASST: 18 Wohnungen auf einen Schlag!

84508 Burgkirchen a.d.Alz AÖ

2.800.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_ANTE_21134

Zimmer: 54 Zimmer

Grundstücksfläche: 1885 m²

Wohnfläche: 1069.07 m²

Provisionsfrei für Käufer

Beschreibung

Das praktisch aufgeteilte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wurde im Jahre 1959 in Massivbauweise erbaut und im Jahre 2000 vollständig kernsaniert. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.885 qm großen Grundstück, hat insgesamt 18 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern á 59 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

75.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1959

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und hat aktuell etwa 10.594 Einwohner (Stand 31.12.2020). Die gleichnamige Ortschaft ist Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Ortschaft liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise neun Kilometer westlich von Burghausen (an der Salzach). Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südöstlichen Stadtteil "Obere Terrasse". Der Ortskern, der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, sowie der Bahnhof und die Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind jeweils in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern.

Ausstattung

Baujahr 1959: - Grundstück mit ca. 1.885 qm - Massivbauweise - Aufteilung in drei Einheiten mit jeweils 6 Wohnungen (= Zweispänner) - insgesamt 18 Wohnungen á 59 qm - Balkon mit Südausrichtung und Kellerabteil zu jeder Wohnung - voll unterkellert Kernsanierung 2000: - Dachsanierung inkl. Dachbodendämmung - ergiebige und wartungsfreie Heizung: Anschluss Fernwärme + Austausch Heizkörper - neue Wasser- und Elektroleitungen - Vollwärmeschutz inkl. Verputz und Anstrich an der Außenfassade - Energieeffizienzklasse C mit 75,0 kWh - zweifach isolierte Kunststofffenster - hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen - schöne, weiße Innentüren inkl. Türstöcke im gesamten Objekt - gesamte Hauselektrik neu - komplett neue Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Waschbecken und Fliesen

Sonstige Angaben

Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen, sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.