Exklusive und absolut neuwertige Penthouse-Wohnung in Burghausen

84489 Burghausen

750.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ANTE_25834

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 126.02 m²

Provisionsfrei für Käufer

Beschreibung

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und ihre erstklassige und hochmoderne Ausstattung, sowie ihre traumhafte Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung in Burghausen. Sie wurde im August 2021 fertiggestellt und ist somit absolut neuwertig.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

57.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die leistungsfähige kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, welche hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1.051 Metern die längste Burganlage der Welt ist. Die moderne Penthouse-Wohnung befindet sich im neuen Baugebiet nördlich der Burgkirchener Straße. Dank der 154 Meter langen Lärmschutzwand ist sie ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. So erreicht man in nur wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem City-Bus ist man außerdem schnell in der historischen Altstadt und auf der weltlängsten Burg von Burghausen.

Ausstattung

- hochwertige, monolithische Massivbauweise aus Stahlbeton und Wärmedämmziegeln, Schalldämmung nach DIN 4109 - Stahlbetonfiligrandecken und Flachdach aus Beton mit Folienabdichtung gem. EnEV - teilweise bodentiefe Kunststoff-Verbundfenster mit Metallkern und wärmegedämmten Profilen und 3-fach Isolierverglasung - alle Fensterflächen mit elektrisch betriebenen Aluminium-Raffstores - angenehme Lüftungs- und Klimaanlage - schallgedämmte Eingangstür mit Sicherheits-Dreifachverriegelung - Heizung kombiniert über ein eigenes Blockheizkraftwerk und eine Gastherme - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Handtuchtrockner im Bad - Temperaturregelung über Raumthermostat je Zimmer - hochwertige Vinyl-Böden in Eiche/Ahorn und Bodenfliesen anthrazit - sehr hochwertige Einbauküche inkl. Siemens-Geräten, BORA-Kochfeld und Quooker-Wasserhahn - weitläufige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Kaltwasseranschluss mit frostbeständiger Armatur - Smart-Home zur Steuerung der gesamten Wohnungstechnik inkl. Raffstores, Beleuchtung und Heizung - moderne Innentüren in weiß mit 2,05 m Durchgangshöhe - LED-Deckenspots in allen Räumen - Rauchmelder nach bayerischer Bauordnung - Videosprechanlage und Paketablagesystem im Eingangsbereich - Breitbandanschluss für schnelles Internet und Kabelfernsehen - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - separater Abstellraum als Kellerersatz - zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit bequemer Funksteuerung des Garagentors

Sonstige Angaben

Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.