Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Moosburg an der Isar

85368 Moosburg

420.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_ANTE_17520

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 70.75 m²

Provisionsfrei für Käufer

Beschreibung

Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Moosburg an der Isar, welches im Jahre 2012 auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück erbaut wurde und insgesamt über zwölf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verfügt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

83.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2012

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München. Der Flughafen München ist 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A 92 zu erreichen. Neben chemischer, elektrotechnischer und der Nahrungsmittelindustrie gibt es in der Stadt auch eine Maschinenfabrik. Die moderne Wohnung ist dank ihrer Ausrichtung relativ ruhig gelegen und befindet sich dennoch mitten im Geschehen. So erreicht man in nur wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine Apotheke befindet sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes.

Ausstattung

Baujahr 2012: - hochwertige, massive Ziegelbauweise - Stahlbetondecken und Satteldach - teilweise bodentiefe Kunststoff-Verbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Blockheizkraftwerk mit 100 % Biogas - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Handtuchtrockner im Bad - Temperaturregelung über Raumthermostat je Zimmer - hochwertige Parkett-Böden in Eiche/Ahorn und Bodenfliesen in hellgrau/sandstein/anthrazit - sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung zum Innenhof - moderne Innentüren in weiß - Rauchmelder nach bayerischer Bauordnung - Videosprechanlage im Eingangsbereich - Breitbandanschluss für schnelles Internet und Kabelfernsehen - separater Abstellraum im Keller - ein Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Angaben

Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.