Zweifamilienhaus in Altstadt von Wittingen mit viel Potenzial

29378 Wittingen

199.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MAAN_49281

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 370 m²

Wohnfläche: 155 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in sehr zentral gelegenem Umfeld mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde ca. 1880 erbaut und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Schlachthaus, das dem Objekt eine seltene und interessante Ergänzung verleiht. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Positiv hervorzuheben ist die Heizung aus 2021, die bereits erneuert wurde. Ob zur Modernisierung, Weiterentwicklung oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet eine spannende Gelegenheit im Verkauf.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

296.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1880

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Ausstattung

Dieses sanierungsbedürftiges Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche: ca. 155 m² und bietet damit viel Raum für eine Gewerbe oder die ganze Familie. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche: ca. 100 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einer Grundstücksfläche: ca. 692 m² genießen Sie ausreichend Freiraum für Terrasse und individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Heizungsart: Zentralheizung sorgt für eine Wärmeverteilung im gesamten Objekt. Als wesentlicher Energieträger: Gas steht eine bewährte und komfortable Versorgungslösung zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Haus mit viel Potenzial für modernes Wohnen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.