Vermietete Haushälfte mit zwei Wohnungen und großem Grundstück

18147 Rostock

490.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_RAPA_49892

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1430 m²

Wohnfläche: 168 m²

Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage bietet zwei separate Wohneinheiten und einen großen Gartenteil. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m².

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Energieausweis

Endenergieverbrauch

127.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1921

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in eienr beliebten und ruhigen Randlage der Hansestadt Rostock. Hier genießen Bewohner eine angenehme Atmosphäre mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an die Rostocker Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 83 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche Insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche Großer Gartenanteil mit Gartenhaus Doppelcarport und zusätzliche PKW-Stellplätze Ruhige Wohnlage in Rostock-Toitenwinkel Dorf Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kapitalanleger

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.