Top saniertes Bauernhaus mit Einliegerwohnung

27386 Wensebrock

459.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MANI_43566

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 2080 m²

Wohnfläche: 231 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen ein sehr umfangreiches und liebevoll saniertes Bauernhaus mit Einliegerwohnung. Das Ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, die Unterlagen vom Baumt stammen aus dem Jahr 1950. Es wurde seit 2002 bis heute stetig aufgewertet, saniert und hat dadurch keinen großen Renovierungsstau.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

69.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Wensebrock gehört zur SG Bothel. Alle Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie binnen wenigen Autominuten.

Ausstattung

Wohnung 1. ca.198m² EG: -Flur -G-WC mit Dusche -Wohnzimmer -Hauswirtschaftsraum -Esszimmer -Große Küche mit Kochinsel -Büro DG: -Flur -Kinderzimmer I -Kinderzimmer II -Elternschlafzimmer -Vollbad -Dachboden dient als Lagerraum Wohnung 2. ca.45m² EG: -Flur -Abstellraum -Küche -Schlafzimmer -Duschbad (noch nicht fertig) Außen: -Doppelcarport -Gartenhaus / Schuppen/ Pool (eingelassen) -Obst-/ Baumbestand und Sträucher

Sonstige Angaben

Sanierungen: Ca.2005 Fassade neu verklinkert und gedämmt Dachstuhl samt Dämmung und Pfannen Fenster und Türen 2018/2019 OG Vollbad Elektrik, TV, Internet, Glasfaser Wände und Decken neu Parkett überarbeitet ( Kork und Laminat neu) Kamin in der Küche /Essecke 2020/2022 Terrassenüberdachung Fenster Giebel neu Terrassentür neu Teilweise neue Heizkörper Doppelcarport Gäste Wc-Neu 2024 Luftwärmepumpe /Heizung Einliegerwohnung saniert Bad noch im Rohbau (Badmöbel vorhanden) Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.