Bungalow mit Partykeller und unverbaubaren Ausblick. Beste Lage in Wallhöfen!

27729 Vollersode

289.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_44124

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 956 m²

Wohnfläche: 102 m²

Die Käuferprovision beträgt 1,19 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1969, der das bestmögliche Landleben bietet! Diese gepflegte Immobilie verfügt über ca. 400m² Wohn-/Nutzfläche und erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 956 m². Sie verspricht Ihnen entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

326.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1969

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Wallhöfen und besticht durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe direkt am Feldrand. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort die bequem erreichbar sind. Der nächste Ort, Hambergen, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Infrastruktur der Umgebung unterstützt ein komfortables Landleben, ohne dass es an wichtigen Annehmlichkeiten fehlt. Verkehrstechnisch ist man direkt an die B74 (Bremervörde - Ritterhude) angebunden, die in ca. 22km zur A27 in Ihlpohl führt. Im Nachbarort Hambergen gibt es einen Bahnhof, dort fährt stündlich die RS2 (Bremerhaven-Lehe - Bremen - Twistringen). Ein Highlight für Sportliebhaber ist die unmittelbare Nähe zum Fußballplatz, ideal für sportliche Aktivitäten und Vereinsleben. Die Kombination aus natürlichem Umfeld und guter Anbindung bietet eine einzigartige Lebensqualität auf dem Lande.

Ausstattung

Erdgeschoss mit 135m² Wohn-/Nutzfläche: - Flur ca. 11,.48m² - Küche ca. 13,63m² - Schlafzimmer 1 ca. 15,08m² - Wohnzimmer ca. 36,46m² - Schlafzimmer 2 ca. 14,61m² - Badezimmer mit Wanne und Dusche ca. 8,61m² - Treppenhaus ca. 2,08m² - Terrasse überdacht ca. 33,84m² Keller mit ca. 102m² Nutzfläche: - Vorflur ca. 14,09m² - Flur ca. 6,07m² - Abstellraum ca. 18,10m² - Heizungsraum ca. 6,39m² - Öltanks ca. 8,25m² - Partyraum mit Bar ca. 36,82m² - HWR mit Badezimmer ca. 11,64m² - Kammer ca. 1,27m² - Leichtes Feuchtigkeitsproblem im Partyraum Außenwand - Dachgeschoss (ca. 100m² Nutzfläche) eingeschränkt ausbaubar - Garage ca. 27m² mit elektrischem Tor - Carport ca. 35m² mit elektrischem Tor - Wassergeführter Kamin - Fenster mit Rollläden 2-fach-verglast ab 2006 erneuert - Elektrik 2005 erneuert - Öl-NT Heizung aus 1994 (unterliegt nicht der Austauschpflicht)