Perfekt für die kleine Familie - Saniert und bezugsfertig, fehlen nur noch Sie!

26954 Nordenham

259.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_29133

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 334 m²

Wohnfläche: 100 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit in Nordenham! Eine sofort bezugsfertige und fachmännisch sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Auf einem 334m² großen Grundstück steht diese moderne Doppelhaushälfte nahe der NSW (Norddeutsche Seekabelwerke GmbH) in Nordenham und bietet Ihnen ca.130m² Wohn-/Nutzfläche für Ihre kleine Familie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

144.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1962

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Nordenham ist sowohl beliebt wegen der guten Arbeitsmöglichkeiten als auch für die Nähe zum Wasser. Zum Entspannen am Abend bietet Nordenham eine ca. 2km entfernte Strandpromenade an der schönen Weser, aber auch eine Busverbindung nach Burhave, Eckwarderhörne am Jadebusen und Tossens, wenn es dann doch das Meer sein darf. In 1-2km erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sie finden sowohl Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bars, Lebensmittelhändler als auch Ärzte und Apotheken in diesem Radius. In der Siedlung befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Ausstattung

EG 56,79m² Wohn-/Nutzfläche: - Flur 11,15m² - Küche 21,34m² - Wohnzimmer 14,04m² - Ehemalige Küche 7,07m² (HWR) - Badezimmer mit Dusche 3,19m² OG 43,82m² Wohn-/Nutzfläche: - Leseecke 3,44m² - Flur 4,5m² - Büro 11,34m² - Schlafzimmer 12,62m² - Ankleidezimmer 7,12m² - Badezimmer mit Wanne 4,8m² KG ca. 20m² Nutzfläche - Abstellraum - Heizungsraum Gasbrennwerttherme aus 2020 - Waschkeller DG - Lagerfläche Außen: - Stellplatz 2024 neu gepflastert - Garage (gemietet 24,99€/Monat) - Garten - neu angelegt 2024 - offene Gestaltung - Neuer Zaun 2024 - Möglichkeit eines Wintergartens mit ca. 11m² (noch eingetragen)