VIEL PLATZ FÜR NEUES! Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten direkt an der Selz!

55278 Selzen

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Überblick

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Objektnummer: C21_AHAS_31278

Grundstücksfläche: 995 m²

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Vergessen Sie sämtliche Standardbauplätze im durchschnittlichen Neubaugebiet. Auf dieser großzügigen knapp 1000 m² Fläche finden Sie alle Vorzüge vereint. Das Grundstück mit einem Stein auf Stein erbauten Einfamilienhaus mit Keller, einer Scheune und Stall liegt inmitten des Zentrums von Selzen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Ob Sanierung, Teilabriss oder Neubau, dieses Grundstück bietet viel Potential und Flexibilität.

Lage

Selzen ist eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Selzen liegt in der Nähe des Rheins, etwa 20 Kilometer südwestlich von Mainz. Die Gemeinde Selzen ist von landwirtschaftlich geprägtem Gebiet umgeben und zeichnet sich durch ihre Weinproduktion aus. In der Umgebung gibt es zahlreiche Weinberge, die den berühmten Rheinhessenwein hervorbringen. Die malerische Landschaft und die Weintradition machen Selzen zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber und Touristen. Das Dorfbild von Selzen ist von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt, was ihm einen charmanten und traditionellen Charakter verleiht. Es gibt auch einige historische Sehenswürdigkeiten in der Gemeinde, wie zum Beispiel die St. Martin-Kirche aus dem 12. Jahrhundert. In Selzen gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im benachbarten Hahnheim. Selzen bietet seinen Bewohnern und Besuchern auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Wander- und Radwege entlang der Weinberge und der Rheinufer, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Darüber hinaus veranstaltet die Gemeinde regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, bei denen man die lokale Kultur und Tradition erleben kann.

Ausstattung

Selzen: Großes Grundstück in 1A-Lage Gesamtgrundstück 995 m²: Gebäude- und Freifläche 424 m², voll erschlossen, bebaubar Flurnummern 512/513 Gartengrundstück 571 m² Flurnummern 510/511 Im Überblick: - aktuell mit 2 Häusern und Scheune bebaut - tolle Wohnlage, verkehrsberuhigt und ruhig, dennoch sehr zentral - Zentrum von Selzen schnell zu Fuß erreichbar - kurze Wege nach Mommenheim, Zornheim und Nieder-Olm - gute Anbindung ins komplette Rhein-Mainz-Gebiet - flexible Bebauungsmöglichkeiten - Strom und Wasser vorhanden - Öfen - Brunnen / Selz Parkplätze: ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück möglich aktuelle Bebauung: bestehende Gebäude sind freigestellt EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de