V E R K A U F T - 9 Zimmer und ein großer Garten! gepflegtes Haus mit Innenhof ++ Selfkant

52538 Selfkant

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Überblick

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Objektnummer: C21_CPIE_41069

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 1314 m²

Wohnfläche: 208 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

9 Zimmer - viel Platz und ein großer Garten!

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Energieausweis

Endenergieverbrauch

191.27 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1956

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der Selfkant ist bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung und die hohe Lebensqualität. Diese Region im Kreis Heinsberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte. Sowohl die Städte Heinsberg als auch Geilenkirchen sind in kurzer Fahrzeit erreicht und bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangeboten. Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Lage: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden und Zeit im Freien zu verbringen. Zudem sind verschiedene Sportvereine und -einrichtungen in der Umgebung zu finden, die vielfältige Freizeitaktivitäten für die ganze Familie anbieten. Für eine ausgewogene Lebensqualität sorgt auch die gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen und Schulen, sodass Familien hier auf ein umfangreiches Angebot zurückgreifen können.

Ausstattung

- Grundstück: ca. 1314 m² , (davon ca. 969 m² Wohnbaufläche) - Fläche im Haus ca. 208 m² - 9 Zimmer , wie folgt aufgeteilt: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büroraum, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Waschraum DG: 5 Kinderzimmer und Abstellkammer - Keller (Teilunterkellerung) - moderne Küche inklusive - gepflasterter Innenhof - Garage - Stellplatz - großer Garten - Überdachte Terrasse - gemietet PV Anlage mit Speicher - Elektroheizung Durch die praktische Aufteilung bietet sich auch das Leben im höheren Alter an, da das Leben auf einer Ebene möglich ist, wenn die Kinder aus dem Haus sind.

Sonstige Angaben

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