LIFESTYLE TRIFFT NATUR: 130QM MAISONETTE IN HISTORISCHER VILLA MIT LANDSCHAFTSGARTEN

79650 Schopfheim

335.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_34022

Zimmer: 4.5 Zimmer

Wohnfläche: 130 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer bezugsfertigen 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung, die in einer charmanten denkmalgeschützten Villa aus dem Ursprungsbaujahr ca.1735 (1880 und 1910 umgebaut und 2017 modernisiert) gelegen ist. Dieses einzigartige Juwel befindet sich im ersten Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus der Epoche Klassizismus/Spätbarock mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Über eine herrschaftliches Treppenhaus, welches vom Tageslicht des Atelierfensters im Dach durchströmt wird, erreichen Sie bequem die Wohnung. Diese erstreckt sich über großzügige ca.130 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit luftigen Raumhöhen und zwei Badezimmern auf zwei Etagen. Die Wohnung selbst wurde von 2015 bis heute kontinuierlich renoviert und modernisiert. Das Badezimmer im 1.DG wurde mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Paneeldecke mit integrierten Deckenspots ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight! Die ruhige Lage inmitten von schönen Wanderwegen an der Wiese entlang und großzügigen Spielflächen , sowie die Nähe zum Bahnhof Schopfheim (Basel-Zell) macht die Wohnung besonders für Berufspendler in die Schweiz sehr attraktiv! In direkter Nachbarschaft zur Immobilie befindet sich ein neues Fitness-Studio. Im Umkreis von nur wenigen Minuten rund um die schöne Immobilie finden Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, Hieber, Takko , Deichmann in 5 min.; Ärzte, Apotheke, Gastronomie, KITA 5 min., S-Bahnhof (Haltestelle Schopfheim Hbf 10 min./Schopfheim-West 5 min.) Strecke Basel-Zell etc. Das Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Markgrafenstadt mit rund 19.000 Einwohnern.Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in allen Richtungen. Sie sind herzlich eingeladen, unser besonderes schönes Stück Heimat als Erholungs- und Erlebnisregion sowie unsere Mitbewohner kennen zu lernen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer lebenswerten Einheit, die einem das Leben näher bringt. Haben Sie Spaß und verbringen Sie Ihre Freizeit gerne in unserer traditionsreichen Markgrafenstadt.

Ausstattung

Die besondere Atmosphäre dieses Anwesens wird durch den umliegenden Park mit altem Baumbestand und lauschigen Ecken unterstrichen, die sowohl gemeinschaftlich als auch privat genutzt werden können. Ein wahres Paradies, um die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Diese Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch moderne Annehmlichkeiten. Die gesamte Parkanlage, die diese prachtvolle Villa umgibt, ist durch einen kunstvollen schmiedeeisernen Zaun geschützt. Im Jahr 2017 wurden das Dach, die Gauben, die Dachdämmung und alle Dachflächenfenster (Fenster: Gemeinschaftseigentum) erneuert, um höchste Energieeffizienz und modernen Komfort zu gewährleisten. Zudem verfügt die Wohnung über Kabel-Fernsehen. die Gas-Zentral-Heizung wurde 2014 neu eingebaut. Zum Angebot gehören zwei Auto-Stellplätze, die von dieser Wohneinheit genutzt werden, sowie ein Gewölbekeller, in dem sich auch Ihr persönlicher Kellerraum befindet. Die meisten Bewohner dieses Anwesens sind Eigentümer, was ein harmonisches und verantwortungsbewusstes Miteinander gewährleistet. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.

Sonstige Angaben

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit ca. 440 € (davon entfallen etwa 100 € auf die Instandhaltungsrücklagen). Die Erbpacht läuft über 99 Jahre und besteht seit dem 1.12.1988. Die monatliche Erbpachtgebühr beträgt lediglich 99 €, was diese Immobilie noch attraktiver macht (Im Hausgeld enthalten). Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne, Komfort und Stil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser bezaubernden Villa Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.