Attraktives MFH mit 9 Wohneinheiten –sofort rentabel, gute Lage, zentrale Anbindung

39218 Schönebeck

229.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_JISA_44941

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 440 m²

Wohnfläche: 349.35 m²

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, verteilt auf zwei Etagen sowie ein teilweise ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 349,03 m². Die überwiegend als Sozialwohnungen genutzten Einheiten bieten stabile und verlässliche Mieteinnahmen, wodurch sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit ergibt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

94.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1889

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Schönebeck befindet sich dieses Mehrfamilienhaus nahe zentraler Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Der Standort überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus gewachsenem Wohnquartier und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister sind bequem erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen, während grüne Rückzugsräume und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld für eine hohe Lebensqualität sorgen. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Reichweite, was den Standort besonders attraktiv für Familien und langfristig orientierte Investoren macht.

Ausstattung

* acht 1 Zimmer-Wohnungen * eine 2 Zimmer-Wohnungen * Keller * Laminat * Fliesen * Gasetagenheizung * Trockenboden * Innenhof * 1996 Teilsaniert * jährliche Netto-Mieteinnahmen von € 23.196 Euro

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Name, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.