Modernes Siedlungshaus in ruhiger Sackgassenlage

27721 Ritterhude

337.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_46061

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 612 m²

Wohnfläche: 124 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem pflegeleichten, in einer Sackgasse gelegenen Grundstück von 612 m², erstreckt sich das charmante Siedlungshaus mit ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche, das ursprünglich im Jahr 1956 erbaut wurde und in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

155.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Siedlungshaus in 27721 Ritterhude besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. Die Nähe zur Autobahn A27 ermöglicht eine schnelle Anreise in die benachbarte Stadt Bremen, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und naturnahe Lage aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Insgesamt ist dies der ideale Standort für Familien und Pendler, die eine harmonische Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Ausstattung

EG - Flur ca. 16,22 m² - Wohnzimmer ca. 22,78 m² - Esszimmer ca. 14,03 m² - Küche mit Einbauküche ca. 8,74 m² - Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 9,13 m² OG - Flur 3,86 m² - WC ca. 1,30 m² - Zimmer 1 ca. 6,71 m² - Zimmer 2 ca. 7,34 m² - Zimmer 3 ca. 12,28 m² (Durchgangszimmer) - Zimmer 4 ca. 11,62 m² - Dachboden ca. 37,95 m² / - Keller ca. 18,71 m² - Garage mit Wallbox ca. 25,00 m² - Loggia ca. 9,57m² /- Terrasse ca. 22,98 m² - Funktionierende Grundwasserpumpe Sanierungen seit 2016: - EG neuer Estrich mit Dämmung - EG neue Zwischendecke inkl. Dämmung - Leitungen erneuert: Elektrik, Wasser, Heizung - Heizung BJ 2016 Gasbrennwerttherme - Fenster und Türen 3-fach verglast mit Rollläden und Insektenschutzrahmen - Bäder - Einbauküche - Wand- und Bodenbeläge - Horizontalsperre im Keller - Außenbereich 2026 - Einblasdämmung - Dämmung der Fensterlaibungen