C21: Wohnen mit Stil zum Top-Preis – Dachgeschosswohnung in Oyten

28876 Oyten

109.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_MDIE_43924

Zimmer: 2.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 162 m²

Wohnfläche: 67.5 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Licht. Luft. Lebensqualität – Wohnen unterm Dach in Oyten.

Wer hoch oben wohnt, sieht mehr vom Leben – und genießt die Ruhe, die nur eine Dachgeschosswohnung bieten kann. Diese stilvolle Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960 ist mehr als nur Rückzugsort – sie ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

210.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Oyten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt liegt nur ca. 350 m entfernt, weitere Geschäfte, Bäcker und eine Apotheke finden sich im Ortszentrum, das rund 1 km entfernt ist. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle „Oytermühle“ ist nur ca. 250 m entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Bremen und Achim. Der Bahnhof Sagehorn (ca. 3 km entfernt) ermöglicht eine schnelle Zuganbindung an Bremen und Hamburg. Die Autobahnen A1 und A27 sind über das Bremer Kreuz in ca. 10–15 Autominuten erreichbar – perfekt für Pendler. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der beliebte Oyter See liegt nur rund 5 km entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Stadt – ideal für alle, die entspannt und dennoch gut angebunden leben möchten. .

Ausstattung

- Küche: Küche vorhanden - Fenster: Holzfenster 2-fach verglast - Bäder: Duschbad mit WC - Heizung: Gas-Zentralheizung, 2020 erneuert - Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung - Stellplatz: vorhanden - Bauweise: Massivbauweise, Aussen teilw. verklinkert. - Dacheindeckung: Betonziegel Dachgeschoss - Fliesen & Laminat - Einbauküche vorhanden - Duschbad mit WC Stauraum: - Vorratsraum - Hauswirtschaftsraum Modernisierungen: 2020: Neue Gasheizung Details sehen Sie im 360°-Rundgang! Hierdurch erhalten Sie ein erstes Raumgefühl.