Wunscherfüller für jeden

27404 Ostereistedt

479.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_LIME_43548

Zimmer: 11 Zimmer

Grundstücksfläche: 9112 m²

Wohnfläche: 305 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen ein vielfältiges Anwesen in Ostereistedt, nahe Zeven, mit einem repräsentativen 9253m² großen Grundstück, einem großzügigen Wohnhaus mit ca. 400m² Wohn-/Nutzfläche sowie Stallflächen und Scheunen mit insgesamt ca. 1500m² Nutzfläche.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

242.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1931

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Willkommen in Ostereistedt, einem charmanten Dorf in unmittelbarer Nähe zu Zeven, das ein ideales Zuhause für all jene bietet, die eine ruhige und ländliche Atmosphäre schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Autobahnanbindung ist ca. 16 Minuten entfernt, was die Anreise in größere Städte unkompliziert gestaltet. Die Nähe zu Zeven bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ostereistedt ist bekannt für seinen ländlichen Charme, der sich in den malerischen Landschaften und der herzlichen Gemeinschaft widerspiegelt. Für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten und eine Schule sind in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Bildung für die Jüngsten. In der Freizeit laden die weitläufigen Felder und Wiesen zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Auch gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Das Landleben in Ostereistedt bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein einzigartiges Highlight: Die Heimat des Osterhasen. Jedes Jahr zieht dieses liebenswerte Ereignis viele Besucher an und bereichert das Gemeinschaftsleben des Dorfes. Hier vereinen sich Tradition und Moderne in harmonischer Weise, was Ostereistedt zu einem begehrten Wohnort macht. Entdecken Sie diesen besonderen Ort, an dem ländlicher Zauber und praktische Erreichbarkeit Hand in Hand gehen.

Ausstattung

Wohnhaus mit ca. 400m² Wohn-/Nutzfläche EG - Vorflur ca. 8m² - Gewerbeeinheit mit zwei Büroräumen ca. 19,5m²/13,8m² - Wohndiele ca. 22,7m² - Wohnzimmer 1 ca. 19,4m² mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse ca. - Wohn-/Esszimmer 2 ca. 33,9m² - Küche ca. 19,5m² mit Zugang zur Süd-West-Terrasse - Badezimmer (sanierungsbedürftig) mit Wanne, Doppelwaschtisch und seperaten WC/Duschraum - Gäste WC (saniert) ca. 10m² - Gästezimmer ca. 13.2m² - Hauswirtschaftsraum ca. 9,1m² - Vorratsraum ca. 3,9m² - Partyraum beheizt ca. 22,1m² 1.OG - Flur ca. 20,6m² - Zimmer 1 ca. 21,9m² mit Wintergarten, Badezimmerzugang und Ankleide - Zimmer 2 ca. 19,1m² - Zimmer 3 ca. 22,8m² - Zimmer 4 ca. 12,4m² - Zimmer 5 ca. 20,5m² mit Zugang zu Zimmer 6 ca. 17,3m² - Sauna ca. 3,6m² - Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Pissoir ca. 15,3m² Dachgeschoss, aktuell Stellfläche, ausbaubar Teilkeller - Öl Heizung (für den Notfall), Stellfläche Weitere Nutzflächen: - Diele/Stall am Haus ca. 270m² + Heuboden vollflächig - Nebengebäude aktuell Wohnmobilstellplätze ca. 320m² + Schleppdächer beidseitig - Kuhstall ca. 700m² Nutzfläche - Grünland am Haus ca. 2850m² - Opt. ca. 3,5ha Pachtland ca. 1500m entfernt Technisch: - Fenster mit Wärmeschutzverglasung aus 1985 & teilweise Dreifachverglast aus 2011 - Doppelte Hohlschicht im Mauerwerk (1985 verklinkert) - Dacheindeckung Wohnhaus: glasierte Tonpfannen - Nahwärme aus der Biogasanlage: Kosten ca. 2/3tel der aktuellen Gaskosten, ohne Wartungskosten

Sonstige Angaben

** Wichtig ** Bitte beachten Sie, dass die Anzeige zum jetzigen Zeitpunkt nicht mehr von weiteren Interessenten besichtigt werden kann. Sollte es nicht zum Verkauf kommen, werden aber Interessenten, die sich bereits in der Datenbank befinden vorrangig für neue Besichtigungstermine berücksichtigt.