VERKAUFT Abtrag leichter gemacht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

27729 Hambergen

319.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_44917

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1324 m²

Wohnfläche: 256 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss und einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 318 m², gelegen auf einem schönen, grünen 1324 m² großen Grundstück in Hambergen Kiebitzsegen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

284.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hambergen, im charmanten Ortsteil Kiebitzsegen, der durch seine ländliche Idylle besticht. Die ruhige Umgebung bietet viel Natur und Erholung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem im Ortskern erreichbar und stellen sicher, dass es an nichts fehlt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Ohlenstedter Quellsee, der zu entspannenden Badetagen im Sommer einlädt. Der Bahnhof Oldenbüttel ist nur 1400m entfernt. Hier fährt die RS2 stündlich zwischen Bremerhaven und Twistringen (über Bremen HBF) zusätzlich zum Busverkehr. Die Entfernung zu lokalen Schulen und Kindergärten ist ebenfalls gering, sodass junge Familien von kurzen Wegen profitieren können. Dank der ruhigen Nachbarschaft ist die Lage besonders familienfreundlich. Die Nähe zur Natur kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Ausstattung

Hauptwohnung mit 203 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 60 m² Nutzflächen: - Windfang ca. 4,86m² - Flur ca. 8,00m² - Büro ca. 6,46m² - Wohnzimmer ca. 22,12m² - Küche ca. 15,06m² - Abstellraum Elektrik ca. 2,88m² - Hinterer Flur mit Infrarotwärmekabine ca. 6,15m² - Heizungsraum ca. 3,49m² - Badezimmer ca. 5,07m² - Partyraum mit Kamin ca. 39,51m² - Abstellräume ca. 6,56m² und ca. 13,09m² - Flur OG ca. 12,12m² - Zimmer 1 ca. 15,40m² - Zimmer 2 ca. 10,43m² - Zimmer 3 mit Einbauschrank ca. 17,45m² - Badezimmer ca. 4,55m² - Garage ca. 27,16m² - Terrasse ca. 18,98m² - Großer Garten - Wohnwagen - Gartenhaus ca. 29,90m² Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 57m² Wohn-/Nutzfläche: - Flur ca. 4,95m² und 2,68m² - Wohnzimmer ca. 16,10m² - Küche ca. 11,29m² - Badezimmer ca. 4,34m² - Schlafzimmer ca. 12,32m² - Schuppen ca. 4,79m² - Eigene Einfahrt - Eigener Gartenanteil - Starkstrom - Gasbrennwerttherme 2007 - Fenster größtenteils Thermopen, teils 2013