Wohnen auf dem Land - Ohnhorst, 212 m² Maisonette-Wohnung, Terrasse, Garten

38527 Ohnhorst

1.900 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_EDPR_36095

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 400 m²

Wohnfläche: 212 m²

Kaltmiete: 1.500 €

Nebenkosten: 400 €

Warmmiete: 1.900 €

Kaution: 3.000 €

Beschreibung

Wohnen im Bauernhof auf dem Dorf - grad mal 4 km vom beliebten Meine - mit viel Platz für alle! Früher lebte hier mal die Bauersfamilie großem Haus, Hof und Garten. Heute sind in dem Haus 2 große Wohnungen und die großen Scheunen sind heute Stellflächen für Maschinen. Das Wohnung rechts sucht neue Bewohner: Idealerweise eine Familie, die die dörfliche Lage und das Ambiente eines Hauses mit großen Zimmern, hohen Decken und z.T. freiliegenden Ständerwerk oder Deckenbalken schätzt. Im Vergleich zu einer Stadtwohnung ist hier alles größer und weiter weg von Nachbarn. Hier gibt es immer einen Stellplatz fürs eigene Auto und die Ihrer Besucher. Die Kinder können rausgehen, ohne dass Nachbarn sich gestört fühlen. Das Landleben hat so seine Vorzüge!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

124.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Ohnhorst gehört zur Gemeinde Meine. Es liegt mitten zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Das benachbarte Meine bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und andere Infrastruktur. Ohnhorsts Bushaltestelle ist 150 m entfernt. und

Ausstattung

Die Wohnung war länger bewohnt und wurde aktuell grundlegend renoviert. Decken und Wände sind weiß tapeziert oder vertäfelt; die Böden mit Fliesen oder Laminat belegt. Die Einbauküche ist schon da und hat neben Herd, Backofen, Spülmaschine auch eine großen Side by Side Kühlkombination. Die Bäder sind hochwertig gefliest, Duschen mit Glastüren, Spiegelschränke, in jedem Bad Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Internet: 100 Mbit/ sec bei der Telekom hat der jetzige Mieter,- 250 MBit/ sec sind laut Vodafone auch erreichbar. (Auskunft ohne Gewähr) Der Garten ist vom Hof nicht einsehbar; ist aber über eine Tür in der Hofmauer direkt zugänglich und natürlich von der Terrasse aus. Sie sind der alleinige Nutzer der Gartenfläche und so auch zuständig für ihre Pflege. Ein oder 2 PKW Stellplätze liegen unter dem großen Vordach der rechts liegenden Scheune. Im Frühjahr 2024 wird ein abschließbares Scheunenteil mit Strom und Licht frei - Eine separate Anmietung ist dann möglich. Gesamtmietkalkulation: Kaltmiete für die Wohnung, 1.500 EURO Nebenkosten inkl. Heizung € 400 EURO, jährliche verbrauchsabhängige Abrechnung. Kaution: 3.000 EURO