*VERKAUFT* Vollvermietetes Wohnhaus auf großem Grundstück!

48529 Nordhorn

220.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_YAAL_44097

Zimmer: 11 Zimmer

Grundstücksfläche: 1200 m²

Wohnfläche: 223.21 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Ursprünglich 1957 als Einfamilienhaus gebaut, in 1979/80 großzügig angebaut und dabei in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgenutzt worden. Der Anbau wurde räumlich getrennt und erhielt einen eigenen Eingang für die 3. Mietpartei.

Das große Grundstück mit ca. 1200 m² wird noch genau vermessen. Zusätzlich können bis zu 3868 m² extra, aktuell zum Großteil als Weide genutzt, dazu erworben werden. Gesamt ca. 5068 m²

Die Aufteilung:

EG Altbau: ca. 63 m², 420€ NKM bestehend aus 3 Zimmern, Küche & Bad

DG Altbau (ELW): ca. 60 m², 275€ NKM bestehend aus 3 Zimmern, Küche & Bad

Energieausweis

Endenergieverbrauch
181.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
181,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Gelegen in einer kleinen Wohnsiedlung in Brandlecht direkt am Gildehauser Weg.

Ausstattung

- 3 Gasheizungen - Fenster im Haupthaus aus 2005 - Mieteinnahmen 14.160€ - langjährige Mieter - BRW 85€, Weide 28€/m² - Grundstück bis 3868 m² extra zu erwerben

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