Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und tollem Grundstück

26954 Nordenham

225.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_40673

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 518 m²

Wohnfläche: 97 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine bezugsfertige und sanierte Doppelhaushälfte mit Charme in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Auf einem 518m² großen Erbpachtgrundstück steht diese modernisierte Doppelhaushälfte nahe der NSW (Norddeutsche Seekabelwerke GmbH) in Nordenham und bietet Ihnen ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche für Ihre kleine Familie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

119.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1962

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Nordenham ist sowohl beliebt wegen der guten Arbeitsmöglichkeiten als auch für die Nähe zum Wasser. Zum Entspannen am Abend bietet Nordenham eine ca. 2km entfernte Strandpromenade an der schönen Weser, aber auch eine Busverbindung nach Burhave, Eckwarderhörne am Jadebusen und Tossens, wenn es dann doch das Meer sein darf. In 1-2km erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sie finden sowohl Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bars, Lebensmittelhändler als auch Ärzte und Apotheken in diesem Radius. In der Siedlung befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen.

Ausstattung

EG - Windfang ca. 2,3m² - Flur ca. 6,7m² - Küche ca. 11,5m² - Wohn-/Esszimmer ca. 31,3m² - Badezimmer mit Dusche ca. 3m² OG - Flure ca. 7,8m² - Schlafzimmer 1 ca. 10,6m² - Schlafzimmer 2 ca. 11,2m² - Büro ca. 4,7m² - WC KG ca. 18m² Nutzfläche - Vorratsraum, Heizungsraum, Waschraum DG als Lagerfläche Außen: - Überdachte Terrasse ca. 22m² (3-seitig geschlossen) - Zwei Garagen (1x klein ca. 15m² 1x groß ca. 20m²) - Zwei Stellplätze Sanierungen in 2023/2024 - Fenster, 2-fach verglast mit teils elektrischen Rollläden - Strom, Wasser, Gas Leitungen + Gasbrennwerttherme + Heizkörper - Garten neu angelegt + eingezäunt - Badezimmer, Küche und umfassende Renovierung