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49828 Neuenhaus

265.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_15613

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 832

Wohnfläche: 154

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses schöne und ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe renoviert und zum Teil auch modernisiert: Reinkommen und sich verlieben. Derzeit verfügt das Haus über zwei getrennte Wohneinheiten. Praktisch dabei ist, dass jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt. Mit nur wenig Aufwand kann es aber wieder zu einem großen Einfamilienhaus rückgebaut werden. Das gesamte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 154m², wobei die Fläche des ausgebauten Dachbodens nicht enthalten ist. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, das Haus wurde aber in den Jahren 1978 und 1994 um einen Anbau erweitert. Der Garten ist sehr schön angelegt, offen gestaltet und äußerst pflegeleicht. Eine schöne große Holzterrasse, hinter den Doppelgaragen, ist alt eingewachsen und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Das Haus ist mit einem Raum unterkellert, hier kann bei Starkregen gelegentlich Wasser stehen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
202.90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
202,90 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Das Haus befindet sich mitten in einer altgewachsenen, verkehrsberuhigten Siedlung.

Ausstattung

- Kunststofffenster und Holzfenster mit Thermopenverglasung (teilweise elektrisch) - im EG sind 5 neue Fenster verbaut worden, die über Dreifachverglasung verfügen - Gasheizung von Viesmann 2011 - teilweise Kunststoffjalousien - Fußbodenheizung im EG: Kinderzimmer, Bad, Flur und in einem Teil der Wohnküche (früher Wintergarten) - Schallisolierung zwischen EG und OG - neue Elektroschaltkasten im Keller - Wasserleitung fast alle erneuert - Wintergarten wurde zur Küche dazu genommen - 2 Einbauküchen - 2 sehr schöne Außenterrassen - 2 Garagen (teilweise Dach undicht) - Glasfaser liegt in der Straße - SAT Anlage

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