VERKAUFT!!! Freistehendes, gepflegtes Haus mit riesigem Garten

67117 Limburgerhof

595.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_AREI_27296

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 675 m²

Wohnfläche: 122 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Weitere Fotos sowie einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in attraktiver, sehr ruhiger Lage am Ortseingang von Limburgerhof in Massivbauweise errichtet. Das Haus war von Anfang an ein Platz für eine kleine Familie mit direktem Zugang zum Garten und viel Platz zum Spielen im Freien. Viele liebevolle Ecken wurden bei der Anlage des wunderschönen Gartens gestaltet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

242.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1959

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Das Einfamilienhaus liegt nur 630 m vom Bahnhof in Limburgerhof entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die B9 (1 Minute). Nach wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Limburgerhof mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in fußläufiger Entfernung oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Supermärkte gibt es in der näheren Umgebung am Ortsrand von Limburgerhof sowie in den Nachbargemeinden. Limburgerhof (11.560 Einwohner) ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie seinen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Überregional bekannt ist Limburgerhof durch das dort angesiedelte BASF-Agrarzentrum. Die Infrastruktur samt Schulzentrum, Kindergärten, Mehrgenerationenhaus, ausgedehnten Grünanlagen, Spielplätzen, S-Bahnanbindung, Bücherei, sowie Sportstätten lässt kaum Wünsche offen. In der jungen Kommune wird viel Wert auf die Förderung des Vereinslebens und ein lebendiges Miteinander gelegt.

Ausstattung

Grundstück: - 675 m², Hof, Garten, Vorgarten, Terrasse, Sitzplätze im Freien - wunderschön angelegter, pflegeleichter Garten - teilweise überdachte, große Terrasse mit Zugang zum Hof, Küche, Wohn-Esszimmer - Garage mit 2 Stellplätzen, 2 Toren + Platz für vieles mehr (ca. 25 m²) - zusätzlicher Zugang zur Garage vom Garten - großer Hof mit abgeschlossem Tor zur ruhigen Straße Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Flur mit imposanter Treppe und schöner Beleuchtung - Gäste-WC mit Fenster - Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten - Panoramafenster im Wohnzimmer - Küche mit Tür zum Wohn-Esszimmer und Zugang zum Garten Obergeschoss: - helles Schlafzimmer mit Terrassentür und französischem Balkon - helles Kinderzimmer mit Terrassentür und französischem Balkon - praktische Ankleide mit Einbauschränken - Gästezimmer mit Fenster zum Hof - Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster Keller: - vollständig nutzbare Räume (ca. 60 m²) - großer Waschraum Platz zum Trocknen und Bügeln - Heizungsraum mit viel Platz - Gästezimmer mit Fenster - Weinkeller bzw. Vorratskeller - Zugang über Treppenhaus Sonstiges: - 4 ZKB auf 2 Etagen mit ca. 122 m² - Baujahr 1959 - Gas-Zentralheizung (1995) - 2-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren - Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Feinsteinzeug - sehr gepflegt - Rollläden an fast allen Fenstern

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.