VERKAUFT!!!! Familienjuwel in Top Lage!!!

67149 Meckenheim

565.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_AREI_28149

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 676 m²

Wohnfläche: 172 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses Familienhaus wurde ca. 1966 in zentraler aber ruhiger Lage in Meckenheim errichtet. Dieses Haus war von Anfang an ein Platz für eine Familie mit direktem Zugang zum Garten und viel Platz zum Spielen im Freien. Vor dem Haus befindet sich ein geräumiger, abgeschlossener Hof, der Platz zum Austoben und eine großzügige Stellfläche bietet. Kleine und große Fahrzeuge finden im Carport bequem Platz. Von hier, wie auch vom Hof, hat man jeweils einen direkten Zugang zum abgeschlossenen Garten mit Terrasse über die man sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer erreicht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

122.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Meckenheim ist ein Winzerdorf mit ca. 3.300 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Deidesheim an. Inmitten des Gemüsegarten Pfalz finden sie hier unzählige Hofläden mit erntefrischem Obst und Gemüse in der Nachbarschaft sowie viele Aussiedlerhöfe an den zahlreichen Zufahrtsstraßen. Die Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Größere Filialen fast aller namhaften Lebensmittelgeschäfte finden sie in der Nachbarschaft in Haßloch (ca. 4 Minuten mit dem Auto). Die quicklebendige Gemeinde hat alles, was das Familienherz höher schlagen lässt und besticht zudem durch ihren grandiosen Naherhohlungswert. Auch ein sehr gut ausgebautes Netz an flachen Fahrradwegen wird jeden Hobbysportler begeistern. Die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar ist überragend. Die nächstgelegene Bundesautobahn A65 erreichen sie ampelfrei in weniger als 5 km. Auch die Anbindung an Bad Dürkheim über die B271 erreicht man in weniger als 3 Minuten.

Ausstattung

Grundstück: - 676 m² Hof, Garten, Carport, Terrasse (ca. 28 m²), Sitzplätze im Freien - wunderschön angelegter, pflegeleichter Garten - teilweise überdachte, große Terrasse mit Zugang zum Hof, Küche, Wohn-Esszimmer - diverse Stellplätze, teilweise unter Carport - großer Hof mit abgeschlossen Tor zur ruhigen Straße Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - heller Flur mit Treppenhaus - Duschbad mit WC und Fenster - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Durchbruch zum Wohn-Esszimmer und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: - helles Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Terrassentür und französischem Balkon und Gaube - Gästezimmer mit Fenster und Gaube - Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Fenster zum Hof - Wendeltreppe zum Dachboden (zum Wohnraum ausgebaut) Keller: - vollständig nutzbare Räume (ca. 60 m²) - großer Waschraum Platz zum Trocknen und Bügeln - Heizungsraum mit viel Platz - Lagerräume mit Fenster - Weinkeller bzw. Vorratskeller - Zugang über Treppenhaus Sonstiges: - 6 ZKB auf 2 Etagen mit ca. 172 m² - zzgl. Nutzfläche im Keller - zum Wohnraum ausgebauter Dachboden (ca. 25 m²) - Baujahr ca. 1966 - Aufgestockt 1992 mit Gauben, neuen Fenstern, neuem Dach - Elektrik modernisiert 1991 - Gas-Zentralheizung 2019 - Heizung sowie Wasserleitungen 2020 modernisiert - 2-fach verglaste Holzfenster und Terrassentüren - Parkett, Dielen mit Patina, Fliesen - sehr gepflegt - Rollläden an fast allen Fenstern

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: immoservice@century21.de Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de