Außergewöhnliche Loftwohnung mit großzügiger Terrasse – Wohnen mit besonderem Raumgefühl

83059 Kolbermoor

380.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_AHEN_50095

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 80 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die durch ihre offene Gestaltung, großzügige Raumwirkung und besondere Ausstattung überzeugt. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuelles Zuhause mit viel Platz, einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,50 m und einer großzügigen Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

118.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Kolbermoor und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene AicherPark Rosenheim bietet zusätzlich eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Kolbermoor sowie die Bundesstraße B15 und die Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rosenheim, München und Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Für Erholung und Freizeit bietet Kolbermoor zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllische Mangfall, weitläufige Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zum Chiemsee und zu den bayerischen Alpen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit vereint dieser Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem: -dreifach verglaste Fenster eingebaut, -die komplette Elektrik erneuert, -neue Heizkörper installiert, -neue Wasserleitungen verlegt, -hochwertige Fliesenböden eingebaut, sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. -Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine elegante Badewanne der Firma Aventi. Sie vereint zeitloses Design mit hohem Komfort und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.