Modernisiertes Reihenendhaus mit Garage und Garten in Kleve!

47533 Kleve

299.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_38438

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 519 m²

Wohnfläche: 123 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Herzlich willkommen bei Century 21 Vrella & Paufler Immobilien, wir freuen uns, Ihnen unser Angebot vorstellen zu dürfen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

209.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1923

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus zeichnet sich durch seine attraktive und begehrte Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage ist das Haus von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend umgeben, die ideal ist, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Die Umgebung ist von viel Grünflächen und Parks geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe.

Ausstattung

* Kompletter Austausch aller Fenster im Jahr 2021 auf 2-fach verglaste Fenster. * Dachsanierung im Jahr 2019 mit Einbau einer 15cm Wärmedämmung und Ausbau des Dachbodens. * Umfassende Renovierung des Obergeschosses im Jahr 2019, einschließlich Badezimmer und Bodenbeläge. * Hochwertige Einbauküche von 2020 ist im Kaufpreis enthalten. * Kernsanierung der Immobilie im Jahr 2008, einschließlich Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen und des Putzes. * Erneuerung der Gasheizung, Heizkörper und Heizleitungen im Jahr 2008. * Fußbodenheizung im Erdgeschoss, insbesondere im Wohnzimmer und in der Küche. * Einzelgarage aus dem Jahr 2010 sowie zwei Stellplätze vor der Haustür. * Elektrische Jalousien im Erdgeschoss. * Verfügbarkeit eines Glasfaseranschlusses. * Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella-paufler.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne. Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link: https://vrella-paufler.century21.de/bewerten Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!