Modernes Reihenhaus mit 2 abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen in bevozugter Lage in Friedrichsthal

66299 Friedrichsthal

239.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_SAHE_39703

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 300 m²

Wohnfläche: 200 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in einer begehrten Lage von Friedrichsthal! Dieses charmante Reihenhaus erbaut im Jahr 1997, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einer hervorragenden Anbindung an die Umgebung. Mit insgesamt 200 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene, gleich geschnittene Wohnungen, ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

84.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Friedrichsthal ist eine charmante Stadt im Saarland, die sich durch ihre ruhige Lage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Die Stadt liegt in der Nähe von Saarbrücken, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt; es gibt mehrere Straßenverbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel, die den Bewohnern eine einfache Erreichbarkeit der Nachbarorte ermöglichen. In Bezug auf die Bildung bietet Friedrichsthal verschiedene Einrichtungen für Kinder und Jugendliche. Es gibt Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung, die eine solide Ausbildung gewährleisten. Darüber hinaus sind auch Kindergärten vorhanden, die eine frühkindliche Betreuung und Förderung anbieten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut. Es gibt mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte, die den Einwohnern zur Verfügung stehen. Zudem sind Apotheken und physiotherapeutische Praxen in der Stadt ansässig, was eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellt. Kulturell hat Friedrichsthal einiges zu bieten. Die Stadt pflegt ein reges Vereinsleben, das den Bürgern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Sportvereine, Musik- und Theatergruppen sowie kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Raum für kreative Entfaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Neben Supermärkten finden sich auch kleinere Geschäfte, die lokale Produkte anbieten.

Ausstattung

+ Bauweise: Massiv + Baujahr: 1997 + Objekttyp:: Reihenhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen + Zustand: Gehoben + Zimmer: 8 + Bäder: 4 Bäder, 3 mit Tageslichtfenster - je 2 mit Wanne und je 2 mit Wanne und Dusche + Wohnfläche: ca. 162 m² + Nutzfläche: ca. 40 m² + Grundstücksfläche: ca. 300 m² + Garten: Gepflegter Garten in EG / UG Wohnung + Fenster: Zweifachverglaste Fenster aus 1997, Dachfenster neuwertig aus 2015 + Bodenbeläge: Laminat, Fliesen + Elektrik: aus 1997 mit FI -Schalter (Bj.) + Leitungen: aus 1997 ( Bj.) + Keller: ohne + Heizung: aus 1997 + Befeuerungsart: Gas + Dach: Satteldach aus 1997 ( Bj.) + Garage: 1

Sonstige Angaben

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. www.bewertung-saarland.de Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau. Rufen Sie mich an: 0151 - 10 27 09 23 oder schreiben Sie mir. sandra.hemmer@century21.de. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Seite: homes-castles.century21.de