Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung in Waldrandnähe in Eppelborn

66571 Eppelborn-Humes

239.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_SAHE_29769

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 507 m²

Wohnfläche: 188 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

GROßZÜGIG 2 BLAKONE - WALDRANDLAGE - TOP-LAGE

In einem ruhigen Wohnquartier, in Waldrandnähe gelegen, begrüßt Sie dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Der Stadtteil HUMES IN EPPELBORN begeistert vor allem durch seine ruhige idyllische Lage.

Das Objekt umfasst zwei abgeschlossene Einheiten mit 2 großen Balkonen zu je 30m², mit eigenen Gartenanteilen und einer Garage mit elektrischem Gartentor. Stellplätze befinden sich auch vor dem Haus.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

161.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Humes liegt ca. 3,4 km südöstlich von Eppelborn und grenzt an Hierscheid und Wiesbach, beide ebenfalls in der Gemeinde Eppelborn sowie Uchtelfangen in der Gemeinde Illingen (alle im Landkreis Neunkirchen). Der Ort ist zudem der am höchsten gelegene Ort der Gemeinde und beherbergt deren Hausberg, den Wackenberg. Bis zur Gebiets- und Verwaltungsreform war Humes eine eigenständige Gemeinde, die allerdings bereits von der Bürgermeisterei Eppelborn-Dirmingen verwaltet wurde. Der Name Humes kommt von dem Wort Humus, was feuchte Erde bedeutet. Humes bietet neben vielen Wanderwegen in schönster Natur um und über den Wackenberg auch die Möglichkeit im Naherholungsgebiet Wallenborn zu Angeln. Neben der Grundschule St. Sebastian im Kernort Eppelborn besitzt die Gemeinde eine private Montessori-Grundschule im Ortsteil Humes. Ältere Schüler besuchen im Regelfall die Erweiterte Realschule in Eppelborn oder die umliegenden Gymnasien in Illingen und Lebach. Humes liegt auf den öffentlichen Buslinien 314 Eppelborn-Illingen, 321 Heusweiler-Uchtelfangen sowie an den Schulbuslinien 325 Uchtelfangen-Lebach/Eppelborn-Illingen und 335 Wiesbach-Humes[. Des Weiteren ist Humes durch die ca. 1,5 km von der Autobahn A1 Auf-/Abfahrt Ottweiler/Illingen/Wiesbach angebunden.

Ausstattung

+ Haus: Massiv gebaut, Bj. 1974 + Grundstück: ca. 507m² + Wohnfläche: ca. 188m² + Keller: 3 Kellerräume + Garten + Einliegerwohnung ca. 66m² mit Balkon und Gartenanteil + Fenster: 2- Fach Isolierglas teilweise neu aus Kunststoff und aus Holz aus dem Jahrgang + Boden: Fliesen, Parkett, Laminat + Balkon: 2 Balkone zu je 30m² + Terrasse: Ca. 16m² Zugang vom Keller aus + Garage: Einzelgarage mit elektrischem Garagentor + Stellplatz: vor dem Haus + Dach: Satteldach neuwertig aus 2008, wärmegedämmt + Heizung: Zentralheizung von 2013 + Befeuerungsart: Öl + Bad: 2 Bäder je eins im EFH und eins in der Einliegerwohnung und ein Gäste-WC im EFH aus 1992 + Elektrik: teilerneuert

Sonstige Angaben

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