Natur pur! XXL-Grundstück im Wald: Haus mit Nebengebäude und Doppelgarage!

84508 Burgkirchen a. d. Alz

498.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_EFAZ_43192

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 3306 m²

Wohnfläche: 140 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus in der Natur mit viel Platz und guter Anbindung ins Zentrum? Dann könnte dieses Objekt in Burgkirchen an der Alz genau das Richtige sein.

Das Haus wurde 1954 erbaut. Die heutigen Eigentümer haben es seit 1998 umfangreich umgebaut und immer liebevoll gepflegt und instand gehalten. Fast alle Fenster im Erdgeschoss wurden 2021 erneuert, inklusive Insektenschutz und Rollläden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

297.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1954

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Ortschaft liegt ca. 9 km südlich von Altötting und Neuötting, ca. 9 km westlich von Burghausen und ca. 90 km östlich von München. Wirtschaftlich profitiert die Region von den Chemiestandorten Gendorf und Burghausen. Für Familien mit Kindern gibt es Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Mittelschule, inkl. Mittlere-Reife-Zug, vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Altötting und Burghausen zu finden. Alles für den täglichen Bedarf ist im Umkreis von etwas mehr als 1 km verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A94/B12 ist in zehn Minuten erreichbar. Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Tüßling–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Insgesamt eine attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Möglichkeiten für Familien und Berufstätige.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit XXL-Garten in Alleinlage im Wald Erdgeschoss: *Großer offener Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten *Wintergarten ( ca. 5,8m x 4,6m ) *Zimmer mit gemauertem Holzkamin *Küche mit Einbauküche *Gäste-WC Obergeschoss: *2 Schlafzimmer (Durchgang möglich mit 2 Türen) *Bad (Durchgang möglich mit 2 Türen) *Großes Badezimmer (ca. 16qm) mit Wanne, WC, Bidet *Abstellraum *Balkon Keller: *Heizungsraum und extra Tankraum (6.000l) *Abstellräume Außenanlagen: *Großer umzäunter Garten *ca. 54m Natursteinmauer (Sichtschutz) *Nebengebäude mit Werkstatt, Keller und Dachboden *Doppelgarage, Gewächshaus, Regenwasserzisterne *Kleinkläranlage *Anschluss an öffentliche Wasserversorgung *Gartenteich (Biotop) *Alleinlage im Wald *Gute Anbindung mit ca. 5 Fahrtminuten ins Zentrum Burgkirchen

Sonstige Angaben

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