VERKAUFT!!! Umfassend Modernisiertes Einfamilienhaus - Nachhaltiges Wohnen

67240 Bobenheim-Roxheim

520.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_AREI_46187

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 621 m²

Wohnfläche: 165 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehende, bezugsfertige Einfamilienhaus in Bobenheim-Roxheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einem attraktiven Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

123.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bobenheim-Roxheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Die angenehme Nachbarschaft bietet ein harmonisches Umfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Bobenheim-Roxheim verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Frankenthal und Worms. Ärzte und gastronomische Angebote ergänzen das Versorgungsangebot. Der Roxheimer Altrhein mit seinem Freizeit- und Naturschutzgebiet sowie der Silbersee mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 1.500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 50 Metern Entfernung. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Rhein-Neckar-Region gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und gute Anbindung ideal miteinander verbinden lassen.

Ausstattung

2022: - Bad Erdgeschoss - Sicherheitsfenster 3-Fach verglast - elektr. Rollläden - LAN-Verkabelung - Heizkörper Keller - Vinylboden Wohnzimmer - Steckdosen und Schalter - Treppe zu ausgebautem Dachgeschoss - Ergänzung Dachflächenfenster - Außendämmung Fassade - Fassade Putz und Farbe 2009: - Bad Dachgeschoss - Ausbau Studio - Wasserleitungen - Stromleitungen 2002: - Bad Obergeschoss - Wasserleitungen neu - Stromleitungen neu - Dach gedämmt - Gas Zentralheizung Buderus - Bodenbeläge 1996: - Dach neu eingedeckt