Verkauft *** Ansprechendes, sehr gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienhaus

25485 Bilsen

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PEMO_43049

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 985 m²

Wohnfläche: 132.36 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach im Friesenstil wurde in hochwertiger massiver Bauweise errichtet. Die attraktive Architektur mit dem prägnanten Kapitänsgiebel und liebevollen Details machen es zu einem "Wohlfühl-Zuhause" für die ganze Familie.

***Wir durften diese Woche mit einem jungen Paar zum Notar und haben das Haus beurkundet; so danken wir für Interesse und sind gerne für Alternative IHR Ansprechpartner***

Energieausweis

Endenergieverbrauch

136.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1991

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Bilsen liegt im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Pinneberg und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage unweit von Quickborn und der nördlichen Hamburger Stadtgrenze aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und gut erhaltenen Moorlandschaften bietet die Gemeinde einen idealen Rückzugsort für alle, die ländliche Idylle und Nähe zur Natur ebenso schätzen, wie die Nähe zu einer Metropole. Das aktive Gemeindeleben mit engagierten Vereinen, Festen und Freizeitangeboten schafft ein herzliches Miteinander. Familien finden hier eine familienfreundliche Umgebung mit Kindertagesstätten und Betreuungsangeboten in der näheren Umgebung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa 6 km entfernten Quickborn bzw. Barmstedt. Die Grundschule (Schulbus) und Kita finden Sie im ca. 3 km entfernten Hemdingen. Bilsen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich rundum zuhause fühlen kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

*Aussenzugang zum Keller (überdacht) *Bedarfsausweis (Energieversorgung) aufgrund gesetzlicher Anforderungen notwendig. Wir übermitteln Ihnen gerne den tatsächlichen Energiebedarf für eine vierköpfige Familie. *Einbauschrank im Schlafzimmer Tiefe ca. 1,80 Meter und zwei Zugänge *Friesengiebel *Gartenbewässerung über Außenzapfhahn *Garten familienfreundlich - umzäunt und nicht einsehbar *Glasfaser *Heizung 2022 erneuert: Viessmann - mit 160 Liter Vorratsbehälter *drei Schlafzimmer im Obergeschoß *Kaminanschluß *Keller teilweise wohnlich nutzbar (Heizkörper / gefliest) *Küche funktionsfähige moderne L-Form / Elektrogeräte von Siemens - zum größten Teil erneuert *lfd. handwerklich gepflegt (letzte Durchführungen in 2024 und 2025) *öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar *Terrasse südlich ausgerichtet -Zugang vom Ess- und Wohnbereich *Veluxfenster sorgen für zusätzliche Helligkeit *Vollbad mit Wanne und Dusche *Wallbox *Wohn- / Nutzfläche knapp 200 m² *Wohnstrasse - kaum Durchgangsverkehr *Zimmeranzahl aktuell vier – der wohnlich nutzbare Keller ist dabei nicht berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Welchen Wert hat Ihre Immobilie? https://bendfeldt.century21.de/bewerten 65 Google-Rezensionen Stand 02-2026 https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEAE/review