Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Raum für Visionen in ruhiger Lage von Bexbach

66450 Bexbach

169.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ABER_47437

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 448 m²

Wohnfläche: 154 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 ist kein gewöhnliches Haus, sondern eine Einladung, einen Ort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu formen. Ein Ort, an dem aus Ideen ein Zuhause wird und aus Räumen Lebensräume entstehen. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem 448 m² großen Grundstück bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Substanz, Charme und Zukunft miteinander zu verbinden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

256.31 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1957

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis im Osten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Zwischen Homburg und Neunkirchen gelegen, zählt die Stadt rund 17.000 Einwohner und verbindet eine gewachsene Stadtstruktur mit einer naturnahen, sanften Hügellandschaft. Erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt, entwickelte sich Bexbach besonders im Zuge der Industrialisierung zu einem bedeutenden Bergbaustandort des Saargebiets. Der Steinkohlebergbau prägte die Stadt über Jahrzehnte; seine Geschichte ist heute im Saarländischen Bergbaumuseum erlebbar. Nach dem Ende des Bergbaus vollzog Bexbach den Wandel zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort mit vielfältiger Gewerbestruktur. Verkehrlich ist Bexbach sehr gut angebunden. Über die Autobahnen A6 und A8 bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim. Der Bahnhof Bexbach liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken–Kaiserslautern und wird regelmäßig von Regionalzügen bedient. Buslinien vernetzen die Stadt zusätzlich mit den umliegenden Gemeinden. Bexbach verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Zu den touristischen Attraktionen zählen der Blumengarten mit dem Bergbaumuseum, das Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Ein reges Vereinsleben und vielfältige Veranstaltungen sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.

Ausstattung

+ Freistehendes Einfamilienhaus + Baujahr 1957 + Anbau aus dem Jahr 1978 + Wohnfläche ca. 154 m² + Grundstücksfläche ca. 448 m² + Heller und großzügiger Wohn und Essbereich + Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne + Separates WC im Obergeschoss + Mehrere mögliche Schlaf, Kinder- oder Arbeitszimmer + Potenzial für ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss + Großzügige Küche im Anbau + Ehemalige Küche nutzbar als Hauswirtschaftsraum oder Erweiterungsfläche + Ca. 11 m² große überdachte Terrasse + Satteldach in gepflegtem Allgemeinzustand + Ebenerdiger Garten + Voll unterkellert mit viel Stauraum + Zwei Garagen + Weitere Stellplätze für Fahrzeuge + Viessmann Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2000 + Doppelt verglaste Aluminiumfenster + Hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.