Haus mit neuer Luftwärmepumpe, PV, Batterie, kompakt, familientauglich

37581 Bad Gandersheim

298.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_EDPR_40653

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1000 m²

Wohnfläche: 110 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

In einem östlichem Ortsteil der schönen alten Stadt Bad Gandersheim und nicht sehr weit von der A7 wartet ein echtes Schätzchen auf Sie:

Niedrig-Energiehaus aus dem Jahre 2000: Energieeffizienzklasse A , neue Wärmepumpe, PV-Anlage auf dem Dach, Batterie!

Und dann noch: kuschelig bequeme 110 m2 Wohnfläche in 5 Zimmern, geschickt geschnitten, großes Bad, Gäste WC.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

40.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus befindet sich in einem östlichen Ortsteil von Bad Gandersheim, in ruhiger Siedlungslage, Die Autobahnabfahrt der A7 ist rund 5 km entfernt und rund 3.5 km sind es bis zur Stadtmitte oder dem Bahnhof . Einkaufszentren, Discounter, Dienstleister, Arzt und Apotheke sind alle in weniger als 5 km erreichbar.

Ausstattung

- neue Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser (Eigentum) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss. - beheizter Keller - Elektrische Anlage auf modernem Stand, Anschluss von Kraftstrom und Wallbox möglich. -PV Anlage und Batterie von namhaften Anbieter geleast. - Bad im OG modernisiert, flache Duschtasse - Kaminofen im Wohnbereich. - Internetanschluss , die Nachbarn in der Straße haben Vodafone Kabel mit 1000 MBit/s . Anfrage bei Vodafone für Anschluss läuft. Bodenbelege: EG gefliest in immer noch ansprechendem neutralem grau-weiß , DG mit Laminat oder Teppichboden Decken: überwiegend mit neutraler weißer Vertäfelung Wände: Tapeziert in verschiedenen Dekoren. Türen: Holztüren in zeitlosem Buche-Furnier. Küche: Einbauküche aus dem Baujahr, übliche Ausstattung, im Preis enthalten Bad OG: 2 Waschtische, Dusche mit flachem Einstieg und Glaskabine, große Wanne, überwiegend wandhoher Fliesenspiegel, wandhängendes WC, alle Keramiken in edlem weiß. Gäste WC: Wandhoch mit weißgrauem Fliesenspiegel und Einbaumöbeln, wandhängendes WC Der Renovierungsaufwand ist denkbar gering - ein bisschen Farbe auf die Wände und vielleicht ein bisschen Teppichboden im Dachgeschoss und schon wird es ein richtig kuscheliges Heim mit viel Platz und hohem Komfort für die ganze Familie. Bei Weiternutzung des Kaminofens ist dieser zeitnah mit einem Filtersatz nachzurüsten.

Sonstige Angaben

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Nach Vorliegen Ihrer Daten und Zustimmung zu Provision, Datenschutz und Widerrufsvereinbarungen, senden wir Ihnen das werbefreie vollständige Exposé, Adresse, Grundrisse und vieles mehr. Besichtigungen sind dann auch zeitnah möglich.