Super großes Zweifamilienhaus mit tollem Garten in sehr ruhiger Siedlungslage!

48455 Bad Bentheim

450.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_46244

Zimmer: 7.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 890 m²

Wohnfläche: 260.49 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses im Jahr 2000 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und sehr ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse am Stadtrand von Bad Bentheim.

Es besticht durch seine Vielseitigkeit und eine sagenhafte Wohnfläche von ca. 260 m². Das Haus wurde zuletzt als Zwei-Generationen-Haus genutzt. Beide Einheiten sind räumlich und energetisch getrennt und verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Das Objekt ist jedoch so konzipiert, dass es sich mit wenig Aufwand zu einem großen Einfamilienhaus umwandeln lässt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

76.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Neubausiedlung ohne Durchgangsverkehr. Ein Spielplatz ist gleich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 700m entfernt. Schule, Kindergarten und die nächste Einkaufsmöglichkeit befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kunststoffjalousien - 2 Gasheizungen / OG Buderus 2000 / EG Junkers 2021 - Kamin noch abgenommen bis 2027 - getrennte Zähler für EG und OG - 2 Einbauküchen - 2 Garagen: Einfachgarage und Doppelgarage lange Auffahrt mit bis zu 4 Stellplätzen - Rücklauferwärmung in beiden Bädern und im Wohnbereich im EG - gr. Loggia mit Wendeltreppe in den Garten - Gartenhaus - 3 Terrassen - Holzunterstand für Kaminholz - Glasfaser - teilweise eingezäunter und nicht einsehbarer Garten