Ein Haus mit Seele: Ihr neues Familiendomizil auf großem Naturgrundstück

48455 Bad Bentheim

250.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_48333

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1250 m²

Wohnfläche: 158.74 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von ca. 158,74 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Raumverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Raumaufteilung ist sehr individuell gestaltet und alles andere als „08/15“ – genau das macht den besonderen Charme des Hauses aus. Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der bereits in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

153.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1953

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich am Rand von Bad Bentheim und ist nur ca. 5.500m von der Autobahn A31 entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 700m zu erreichen. Kindergarten, Schule und Ärzte sind leicht mit dem Rad erreichbar.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung ( Giebelfenster defekt) - Fensterläden - Einbauküche - Ölheizung von Buderus mit Metall Tanks 4500l - Gasanschluss liegt bereits im Haus - Elektroschaltkasten bereits modernisiert - Wintergarten 1995 - teilweise Holzdielenboden - Staubsaugeranlage - nachträgliche Dämmung des Dachs - Vollkeller - nachträglich errichtete Doppelgarage mit Schwenktor wovon eines elektrisch zu öffnen ist - gemauertes Gartenhaus mit Spitzdach - Sauna (1995) - diverse Obstbäume - Glasfaser, Kabelanschluss

Sonstige Angaben

bekannte Schäden: -locker Fugen auf der Wetterseite -undichtes Giebelfenster im Dachgeschoss -der Wintergarten ist leicht abgesackt ( wurde geprüft ) -stabilisierter Setzriss in der Nordwand im Esszimmer