Große Familie? Zwei Generationen? Stopp! Hier geht alles!
162.9 m2 Wohnfläche | 562 m2 Grundstück
48465 Schüttorf
280.000 €
Ihr Ansprechpartner
48455 Bad Bentheim
285.000 €
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Objektnummer: C21_KEAL_30121
Zimmer: 6.5 Zimmer
Grundstücksfläche: 698 m²
Wohnfläche: 155.05 m²
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Dieses ca.155 m² große Einfamilienhaus wurde ab 2018 fast vollständig kernsaniert und die Räumlichkeiten in diesem Zuge neu aufgeteilt. So entstanden zwei modern und sehr geschmackvoll eingerichtete Wohneinheiten mit separaten Eingängen, zwei Auffahrten und für jede Einheit eine Garage. Die Auffahrt für die große Wohneinheit bietet sogar Platz für Wohnmobil und bis zu 3 Autos. Bis auf das Dach wurde hier fast alles erneuert. Die Gasheizung wurde 2018 ausgetauscht, die gesamte Elektrik inklusive Schaltkasten ist neu, alle Fenster wurden gegen Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung erneuert. Ebenso die Jalousien, die nun teilweise elektrisch zu betätigen sind. Der gesamte Fußbodenaufbau im Erdgeschoss inkl. Estrich, Fußbodenheizung und Fliesen wurde erneuert. Auch alle Wände und Decken wurden aufgearbeitet. Außerdem erhielt das Haus 2019 eine Hohlraumausschäumung, neue Zimmertüren, zwei super schicke Einbauküchen, Einbauschränke uvm. Es müsse nur noch wenige Restarbeiten erledigt werden wie z.B ein neues Treppengeländer in der großen Wohneinheit. Der Garten ist nordöstlich ausgerichtet und von vorne nicht einsehbar. Es gibt drei, neu angelegte und gepflasterte Terrassen, wo Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Weiter bietet dieses Angebot ein schönes Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens und einige Obstbäume wie z.b Apfel und einen Birnenbaum.
Das Haus liegt in einer idealen Lage für Naturliebhaber. Der Bentheimer Wald, aber auch der Stadtkern liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind leicht mit Fahrrad oder fußläufig zu erreichen.
- Kunststofffenster mit Zweifach- und Dreifachverglasung - elektrische Kunststoffjalousien im EG - neue Haus-/ Nebentüren - Gasheizung 2018 - teilweise Fußbodenheizung - zwei hochwertige Einbauküchen - nachträgliche Hohlraumausschäumung - komplett neue Elektronik inkl. Schaltkasten - getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser - eingezäunter Garten mit neuer Pflasterung - zwei Einzelgaragen (eine davon mit einem elektrischen Tor) - Das Flachdach ist neu gemacht worden - teilweise Spots in den Decken - neue Radiatoren - Dach wurde überprüft - ein Kellerraum - neue Flachdächer - komplette Wasserleitungen neu inkl. Abwasserleitungen im Außenbereich - die Außenmauern erhielt eine Horizontalsperre - durch einfache Maßnahmen kann das Haus in ein Einfamilienhaus zurück gebaut werden (wir erklären Ihnen das gerne bei einer Besichtigung näher) - es gibt umfangreiches Fotomaterial über die Sanierung