+VERKAUFT+

48455 Bad Bentheim

325.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ISBO_37175

Zimmer: 6.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 645 m²

Wohnfläche: 210 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein ganz außergewöhnliches Haus! Es ist vielseitig nutzbar und ist alles andere als 0815 geschnitten. Es besticht durch seine großzügigen und hellen Räume und durch die leichte Hanglage ergibt sich ein toller Fernblick ins Münsterland. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die Souterrain-Wohnung ist nicht bewohnt. Diese verfügt über einen separaten Eingang, sodass man sie gut vermieten könnte, ohne sich über die Füße zu laufen. Oder Sie haben eine große Familie und benötigen eine Einheit mit mehr Schlafzimmern? Auch das ist hier leicht umsetzbar! Mit Stellwänden und wenig Aufwand kann man im Souterrain insgesamt 4 Schlafzimmer errichten. Gerne erläutern wir Ihnen dies bei einer Besichtigung. Der Garten ist zum Süden ausgerichtet und mit viel Liebe zum Detail errichtet worden. Weiter gibt es einen Doppelcarport, einen Holzunterstand für Kaminholz und einen modernen Freisitz.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

146.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1959

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten des Stadtkerns entfernt. Die Grundschule und ein Kindergarten sind in Sichtweite. Auch der tägliche Einkauf kann fußläufig erledigt werden. Die Autobahn ist in 6 km Entfernung.

Ausstattung

- Gasheizung Buderus 2009 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2003-2007 (Erkerfenster im WZ nicht erneuert) - Solaranlage für Warmwasser (2009) - teilweise elektrische Jalousien - Sauna für bis zu 6 Personen - zwei Einbauküchen - diverse Einbauschränke - teilweise neue Radiatoren - Kaminofen - Whirpoolwanne (defekt) - teilweise überdachte Terrasse - neu gepflasterter Außensitz - Südbalkon mit einer Treppe in den Garten - elektrische Markise mit Wind und Sonnenwächter - Dach neu isoliert (neu verlattet und neue Pfannen) 2004 - Carport für zwei Autos - Glasfaser - Theke im Souterrain