++KÄUFER GEFUNDEN++ Phänomenales Stadthaus mit Einliegerwohnung und grandiosen Ausblick!
175.69 m2 Wohnfläche | 248 m2 Grundstück
48455 Bad Bentheim
280.000 €
Ihr Ansprechpartner
49843 Uelsen
300.000 €
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_ISBO_38541
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 3675 m²
Wohnfläche: 179 m²
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Dieses 1956 errichtete, damalige Einfamilienhaus, befindet sich in einem super gepflegten Zustand und besticht durch seinen nicht alltäglichen Schnitt. Über die Jahre wuchs die Familie und daher wurde 1980 ein Anbau errichtet, um neuen Platz zu schaffen. Das Haus wurde im Erdgeschoss ständig renoviert und teilweise auch modernisiert. Fast alle Fenster im Haus sind im Laufe der Jahre bereits gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht worden. Durch die Vielzahl der Räumlichkeiten und die ca. 179 m² Wohnfläche, ist das Haus sehr flexibel nutzbar. Die beiden derzeitigen Wohneinheiten haben getrennte Eingänge und somit auch keine Berührung. Dennoch ließe es sich mit wenig Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus zurückbauen. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Das Gartengrundstück mit ca. 3600 m² ist ein echter Knaller! Der Großteil des Grundstücks befindet sich hinter dem Wohnhaus. Der Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche und vielen, schönen Laubbäumen. Sie wollen sich Ihren großen Garten schon immer selbst gestalten und haben gute Ideen und Wünsche? Dann sind Sie hier genau richtig! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Man gelangt über eine breite, gepflasterte Auffahrt zu den beiden Garagen, dem Carport und dem Wohnhaus.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend von Uelsen. Das Zentrum ist nicht weit entfernt. Dinge des täglichen Lebens sind leicht mit dem Rad zu erreichen. Ein Waldkindergarten ist in unmittelbarer Nähe und auch die Schulen für die Kids sind nicht weit. Es gibt ein Shuttle zu den Schulen.
- Ölheizung mit Kunststofftanks von Buderus 2001 - 2-fach verglaste Kunststofffenster (1980-2001) - Dachflächenfenster teilw. mit Verdunklung - 1980 Anbau des Hauses - getrennte Stromzähler - zwei Einbauküchen - erweiterte Elektrik (Kippschalter und Drehsicherung) - teilweise neue flache Heizkörper - überdachte West-Terrasse mit Markise - Balkon - Gartenhaus und diverse Unterstände - Kunststoff Dachüberstände - Einzelgarage mit elektrischem Tor im Haus integriert - Schornstein erhielt neue Ummantelung - Kupferdachrinnen - Glasfaser - Außenbeleuchtung - teilunterkellert