Rustig gelegen in de boerengemeenschap: landhuis met uitbreidingsmogelijkheden en groot perceel!
228 m2 Wohnfläche | 2379 m2 Grundstück
48529 Nordhorn
380.000 €
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48455 Bad Bentheim
Auf Anfrage
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Objektnummer: C21_KEAL_24805
Zimmer: 9.5 Zimmer
Grundstücksfläche: 2838 m²
Wohnfläche: 224.89 m²
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Dieses überaus gepflegte Anwesen ist eine echte Rarität und befindet sich im Außengebiet Bad Bentheims. Es ist alles andere als gewöhnlich geschnitten, derzeit ist es in zwei Einheiten unterteilt. Man könnte mit wenig Aufwand auch noch eine weitere Einheit erstellen. Jede Einheit hätte sogar einen separaten Eingang. Das gesamte Haus ist über die Jahre ständig von renommierten Handwerksbetrieben renoviert und auch modernisiert worden. Alle kostspieligen Modernisierungen wurden bereits erledigt. Erst vor kurzer Zeit wurde eine hochmoderne Pellet-Heizung eingebaut, alle Fenster und Haustüren wurden gegen moderne isolierverglaste Alufenster / Türen ausgetauscht. Zwei der drei Bäder sind bereits erneuert worden. Die Elektrik wurde auch ständig angepasst und erneuert. Das Grundstück ist ca. 3000 m² groß und rundherum keine Nachbarn. Auch der Garten und die enorm große Auffahrt können sich mehr als sehen lassen, hier ist alles in einem tadellosen Zustand. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat zwei große Schwenktore. Es gibt Obstbäume und einige Lagermöglichkeiten für Kaminholz und Gartengeräte. Dazu noch einen Hundezwinger und Schuppen sowie eine sehr große Garage mit Schiebetüren. Ideal für Bastler oder Sammler.
Genauer befindet sich das Anwesen in der Bauernschaft im Sieringhoek in der Nähe des Golfplatzes von Bad Bentheim.
- Die meisten Modernisierungen wurden in 2006 vorgenommen - überwiegend Alufenster mit Isolierverglasung - Kunststoffjalousien (teilw. elektrisch) - nagelneue Pelletheizung von Buderus (2020, Gesamtkosten lagen bei ca. 43.000,-€) - Solarplatten zur Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung in DG (Küche-Ess-/ Wohnbereich + neues Bad) - zwei Kaminöfen - zwei schöne moderne Einbauküchen - eine Klimaanlage im DG ( Wohn-/ Esszimmer ) - teilweise neue Dämmung - bereits modernisiertes Dach inkl. Dämmung - teilweise neue Umklinkerung - 3 Kammersystem (2015) - teilweise neue Elektrik inkl. Schaltkästen - 4 Garagen mit Schiebetüren und separierte Werkstatt - Auffahrt mit Schwenktor - div. Nebenräume für Lager - Gartenhaus - Zwinger - Kaminholz Unterstände - diverse Obstbäume, Äpfel, Birne, Pflaumen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.altenhoener.century21.de