Attraktives Bauträgergrundstück(ca. 4200m²) mit Bestandsgebäuden – zentrale Lage nahe Salzburg

83395 Freilassing

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Überblick

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Objektnummer: C21_GRAL_48301

Grundstücksfläche: 4200 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neubebauung oder Nachverdichtung. Grundstücksfläche: ca. 4.200 m² Aktuelle Nutzung: Bestandsbebauung (kleinere Mehrfamilienhäuser)

Besonders geeignet für: Bauträger Projektentwickler Investoren mit Fokus Wohnbau

Das Areal ermöglicht – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – die Realisierung von:

Mehreren Mehrfamilienhäusern Wohnanlagen mit hoher Flächeneffizienz Kombination aus Eigentums- und Mietwohnungen

Durch die Grundstücksgröße und Lage ist eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung darstellbar.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Freilassing, nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze und der Stadt Salzburg entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Standortvorteil: Bahnhof Freilassing fußläufig erreichbar Direkte Anbindung an die B20 und B304 Salzburg Zentrum in ca. 10–15 Minuten Freilassing profitiert stark von der Nähe zu Salzburg und gilt als attraktiver Wohnstandort für Pendler, was eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum sicherstellt.

Ausstattung

✔ ca. 4.200 m² Grundstück ✔ Top-Lage in Freilassing ✔ Nähe zu Salzburg (starker Mietmarkt) ✔ Bahnhof fußläufig erreichbar ✔ Bestandsgebäude vorhanden ✔ hohes Entwicklungspotenzial ✔ ideal für Bauträger / Investoren