VERKAUFT KAPITALANLEGER AUFGEPASST! 3-ZI-WOHNUNG IN TOLLER LAGE

65199 Wiesbaden

Auf Anfrage

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JBAU_21941

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 81 m²

Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Wiesbaden Dotzheim. Die Einheit verfügt über einen Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Tageslicht-Gäste-WC.

Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Gebäude. Renovierungsmaßnahmen sind teilweise notwendig.

Das Objekt ist seit 2004 an eine sehr netten Mieterin vermietet.

Die Kellerräumlichkeiten dieser Wohnungen sind ebenfalls vermietet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen jederzeit telefonisch.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

149.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wiesbaden Dotzheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Den Wiesbadener Hauptbahnhof und die Autobahn erreichen Sie in 14 Autominuten. Dotzheim verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso verfügt Dotzheim über Kindergärten und Schulen, sowie Tankstelle, Ärzte und Apotheken.

Ausstattung

- Nettokaltmiete 3-Zimmer-Wohnung 630,- Euro/monatlich - Nettokaltmiete 1-Raum-Keller 200,- Euro/monatlich - beste Lage - kleine überschaubare Eigentümergemeinschaft - Garage - Keller - Balkon - Gartenanteil - Gemeinschafswaschraum EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de