Großes Grundstück mit EFH - Potential - Viele Möglichkeiten

55234 Wendelsheim

249.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_KBAU_49847

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 1327 m²

Wohnfläche: 184 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus eröffnet vielfältige Perspektiven für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, die Schaffung eines individuellen Zuhauses, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein kompletter Neubeginn durch einen Abriss – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

364.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die idyllische Weinbaugemeinde Wendelsheim in Rheinhessen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen Stadt Alzey schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken in Wendelsheim sowie den Nachbarorten sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und Handwerksbetriebe befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Anschlussstelle Gau-Bickelheim an der A61 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Worms, Bad Kreuznach und Koblenz. Die Kreisstadt Alzey ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. .

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell, auch um alle Räume zu sehen! Diese erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Alles im Überblick: * ca. 183,98 m² Wohnfläche * ca. 142 m² Nutzfläche * 1.327 m² Grundstücksgröße * Anwesen in guter Lage von Wendelsheim * Sanierung oder Abriss möglich * Sehr große Gartenfläche mit Baumbestand direkt hinter dem Haus * Sehr viel Platz * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Terrasse * Verkaufsraum (damalige Metzgerei) * Nebenflächen mit Räumlichkeiten einer Metzgerei (Kühlhaus, Arbeits- und Lagerbereiche etc.) * Großer Innenhof * Haus über zwei Etagen + Dachspeicher * Ölheizung aus dem Jahr 2007 . EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0176- 21 46 10 23 oder Schreiben Sie uns an: konstantin.baum@century21.de Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. .

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de